城鎮(zhèn)居民自建房可以辦理房產(chǎn)證嗎
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自建房能否貸款，需要看具體的情況。申請抵押貸款的房產(chǎn)需要滿足： 1、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務糾紛； 2、有房產(chǎn)證和國有土地證； 3、能上市進行交易； 4、房齡不超過20年?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_zfgjj/">住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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城鎮(zhèn)自建房屬于小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房實際上也是擁有產(chǎn)權(quán)的，是在宅基地上建蓋的房屋。只能擁有一處宅基地，且建設(shè)房屋必須符合當?shù)匾?guī)劃。
自建房辦房產(chǎn)證費用標準如下： 1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。 2、測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)。注意：需要交納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅稅率為0.03與營業(yè)稅城建稅教育費附加合并為城市3.41%縣城3.35%農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。
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2021-11-18 15,340 -
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