買房合同無效的原因
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我在北京一家房地產(chǎn)中介介紹下想購買一處二手商品房，新房暫無房產(chǎn)證。8.11號我與房主在中介公司簽訂了訂金支付書，并交了5000訂金，隨后簽訂了三方合同。但晚上與家人商量后，父母不同意承擔(dān)這么大的風(fēng)險（因暫無房產(chǎn)證無法過戶），所以8.12我與家人又到中介公司協(xié)商想解除合同，同時又意外發(fā)現(xiàn)此房主為貸款購房，至今尚有40余萬元貸款沒有還清，與之前中介介紹的房款已經(jīng)付清差別很大。請問律師，我是否能要回訂金5000元，我們簽署的合同是否有效，中介公司是否要承擔(dān)一定的責(zé)任，我要是打這場官司勝算有多少，相關(guān)費用如何。1、可以訴訟2、如果你有證據(jù)證明對方隱瞞重大事實的，可以勝訴
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房屋買賣合同無效的情形有： 1、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同； 2、違背公序良俗所簽訂的房屋買賣合同； 3、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 4、無效的或被撤銷的房屋買賣合同。
房屋買賣合同無效的情形如下： 1、買賣合同的當(dāng)事人為無民事行為能力人； 2、買賣合同雙方存在虛假的意思表示； 3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益。
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房屋買賣合同無效原因有哪些房屋買賣合同無效的情形有主體完全不具有民事行為能力；行為人與相對人假意訂立房屋買賣合同；或者房屋買賣合同因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而無效的等。
2021.02.14 138 -
買房合同有哪些種類導(dǎo)致買房合同無效原因買房合同糾紛中導(dǎo)致無效的情形有： 1、主體不適格； 2、意思表示虛假； 3、違背公序良俗損害社會公共利益； 4、惡意串通損害他人合法權(quán)益； 5、違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2021.01.15 178 -
如何解決房子買賣合同無效原因處理無效房子買賣合同的方式是：房屋買賣合同未實際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所
2021.04.11 125
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房屋買賣合同無效原因
(一)雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的。 (二)違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的。 (三)出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的。 (四)享受政府或單位優(yōu)惠補貼構(gòu)建的房屋，
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣合同書無效原因
如果具有以下情形之 一，則二手房買賣合同無效： 1、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 2、意思表示虛假； 3、內(nèi)容違反法律強制性規(guī)定； 4、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十
2022-07-11 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效原因
農(nóng)村房屋買賣合同無效的依據(jù)如下： 1、受讓方屬于城鎮(zhèn)居民； 2、當(dāng)事人意思表示不真實； 3、合同內(nèi)容違背法律規(guī)定； 4、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 5、存在惡意串通，損害他人利益的行為。根據(jù)202
2022-06-21 15,340 -
房屋買賣合同無效的有哪些原因
現(xiàn)實中，房屋買賣合同無效的情形比較多，具體如下： 第一，房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)實生活中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，這是法律不允許的。 第二，侵犯優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人在轉(zhuǎn)讓涉及到共有或出租的房屋時，在同
2022-08-15 15,340
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
