買(mǎi)房子什么情況下可以退房
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在實(shí)踐中，常會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房人在完全支付房款后的幾年內(nèi)拿不到產(chǎn)權(quán)證，至使產(chǎn)權(quán)處在一種不確定的狀態(tài)之中。其原因主要有以下幾個(gè)方面：一是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有補(bǔ)繳齊土地出讓金；二是房地產(chǎn)商沒(méi)有完成竣工備案工作；三是房地產(chǎn)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；四是房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押給銀行，債務(wù)尚未清償完畢。因此，在購(gòu)房合同中約定產(chǎn)權(quán)證取得的最后期限是十分必要的。并且應(yīng)當(dāng)約定，如到期購(gòu)房人仍然得不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人有權(quán)退房及退房處理辦法的約定。
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買(mǎi)房可以退房的情況如下：發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％的，可以依法解除合同；如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未告知交付的房屋發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，有權(quán)解除合同；出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響購(gòu)房人正常居住和使用的，有權(quán)解除合同；開(kāi)發(fā)商在合同中約定，超過(guò)一定期限不交房的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
可以退房的情況主要有以下幾種：雙方協(xié)商一致后可以退房；有法定解除事由時(shí)，可以退房；沒(méi)有法定解除事由，單純要求退房的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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新買(mǎi)的房子想退什么情況下可以退房新買(mǎi)的房子想退以下情況下可以退房： 1、發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％的，買(mǎi)受人有權(quán)依法解除合同； 2、如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，如房屋結(jié)構(gòu)變更、房屋用途變更等，如果
2022.05.11 1,116 -
什么情況下買(mǎi)房人可以退房買(mǎi)房人可以退房的情況有四種：雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買(mǎi)賣(mài)合同，可以退房；已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同但未實(shí)際履行但協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣(mài)方存在違約行為，可以退房；已完成過(guò)戶(hù)但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以退房。
2021.01.03 118 -
什么情況下買(mǎi)房者可以退房下列情形下買(mǎi)房者可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.01.31 345
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買(mǎi)房子什么情況下可以退
1、房屋不動(dòng)產(chǎn)不同于一般的商品，我國(guó)有《商品房銷(xiāo)售管理辦法》對(duì)房屋的銷(xiāo)售進(jìn)行管理，雙倍賠償只要在法定的情況下才適用，即商品房預(yù)售許、提供假的商品房預(yù)售許可證、一房二賣(mài)、已辦理過(guò)抵押等情況； 2、開(kāi)發(fā)商
2022-01-21 15,340 -
買(mǎi)房子什么情況下可以辦退房
如出現(xiàn)下列情況，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退房： （1）開(kāi)發(fā)商在出售房屋前抵押出售的房屋，或者出售給購(gòu)房者后，將房屋抵押給他人，在沒(méi)有通知購(gòu)房者房屋已經(jīng)抵押的情況下出售房屋。合同無(wú)效，購(gòu)房者可以要求退房。 （
2021-11-11 15,340 -
買(mǎi)房子到什么情況下可以退房？
買(mǎi)方可以退房的情況如下：1、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；二、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效；三、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值
2021-11-19 15,340 -
房子買(mǎi)了什么情況下可以退
按照目前的相關(guān)法律法規(guī)，在9種情況下，房子買(mǎi)了也可以退: 1、延遲交付房屋這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般超過(guò)三個(gè)
2022-04-09 15,340
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00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房的： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷(xiāo)售許可證就銷(xiāo)售商品房的； 2、開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開(kāi)發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
01:32
什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請(qǐng)退房： 1、開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形。若開(kāi)發(fā)商存在故意欺詐行為，購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，申請(qǐng)退房； 2、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如房屋戶(hù)型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值
1,601 2022.04.15 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中：如果出賣(mài)人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
