是否可以房屋預售合同欺詐訴訟
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房屋預售合同一般而言是不能用于抵押的。但如果是房屋預售合同中的標的物，正在建設的房屋或已經(jīng)建設完工的房屋可以進行抵押。開發(fā)商可以以預售的房屋來擔保其債務的履行。
為了保護購房者的權益，我國相關法律、法規(guī)對商品房預售合同登記均作了規(guī)定內(nèi)。 1、商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。 由此可見，向有關部門備案是開發(fā)商的義務，購房者應督促開發(fā)商及時履行這一義務。
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房屋預售合同是否有效已取得商品房預售許可證明訂立的房屋預售合同有效；出賣人未取得商品房預售許可證明的與買受人訂立的認購書無效，但在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效；同時當事人必須具有書寫能力、意思表示必須自愿真實；合同內(nèi)容必須合法、符合法律規(guī)定的形
2021.03.20 114 -
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出售房屋預售合同可以轉讓嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條的規(guī)定，預售合同轉讓有條件。1、轉讓方必須持有登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓方，未登記備案的預售合同不得轉讓。這種規(guī)定有利于國家加強宏觀管理，加強國家稅收。因
2021-10-22 15,340 -
房屋預售合同可以抵押嗎
房屋預售合同可以抵押。購房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記的商品房預售契約可以進行抵押登記。抵押登記的有關內(nèi)容須在預售契約中注記。抵押的預售房屋在抵押期間竣工的，購房人申領權屬證件時，登記部門須將預售房屋
2022-05-29 15,340 -
房屋預售合同可以抵押嗎？
房屋預售合同可以抵押。購房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記的商品房預售契約可以進行抵押登記。抵押登記的有關內(nèi)容須在預售契約中注記。抵押的預售房屋在抵押期間竣工的，購房人申領權屬證件時，登記部門須將預售房屋
2022-05-31 15,340 -
房屋預售合同可以轉讓嗎？
簽的預售合同房子可以轉讓。轉讓時應當通知開發(fā)商。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉
2022-06-04 15,340
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:18
房屋預售合同糾紛如何處理商品房預售合同是指，商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉移于預售方，預購方向預售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時效的時候，應當首先明確合同履行中各階段請求權的性質，隨后將債權請求權與物權請求權作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買賣中訴訟時效的適用問題。按照通常的理解，只有債權請求權
1,132 2022.04.17
