土地使用權轉讓后的合同效力如何？
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土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數(shù)個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持; 2、均未辦理土地使用權變更登記手續(xù)，已先行合法占有投資開發(fā)土地的受讓方請求轉讓方履行土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持; 3、均未辦理土地使用權變更登記手續(xù)，又未合法占有投資開發(fā)土地，先行支付土地轉讓款的受讓方請求轉讓方履行交付土地和辦理土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持; 4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支持。
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1、土地使用權人未經(jīng)有批準權的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權的，應當認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準權的人民政府批準辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應當認定合同有效。 2、土地使用權人作為轉讓方與受讓方訂立土地使用權轉讓合同后，當事人一方以雙方之間未辦理土地使用權變更登記手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
以股權轉讓方式轉讓土地使用權是否有效力需要看其轉讓方式是否符合以下規(guī)定。土地使用權的直接轉讓需要滿足已支付全部土地出讓金、取得土地使用權證、土地開發(fā)已完成一定的工程進度等要件，同時還需要符合合同有效的法律規(guī)定。
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土地使用權如何轉讓土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載
2020.07.07 203 -
土地使用權如何轉讓根據(jù)我國相關法律規(guī)定，土地使用權可以通過以下方式轉讓，買賣，作為土地使用權轉讓的最廣泛的方式，買賣以價金的支付為土地使用權的對價；抵債，買賣的一種特殊形式，價款支付的條件和時間不同；交換，以交換的方式轉讓土地使用權的，土地使用權的對價不是價
2022.04.12 1,137 -
國有土地使用權和土地使用權轉讓合同有效嗎土地使用權轉讓合同有效。土地使用權轉讓，是指土地使用權人作為轉讓方，將土地使用權轉讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權轉讓登記制度。相關法律規(guī)定依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉讓或者變更時，
2020.11.05 274
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土地使用權轉讓合同的效力
土地使用權轉讓合同無效的，如下： 1訴前未經(jīng)人民政府批準簽訂的土地使用權轉讓合同； 2、簽訂轉讓合同，起訴前未取得土地使用權證。 《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋
2021-12-30 15,340 -
土地使用權轉讓合同的效力
土地所有權轉讓合同無效，依法設立的土地使用權轉讓合同有效。 符合下列條件的民事法律行為有效： （1）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思是真實的； （三、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反
2021-12-30 15,340 -
未經(jīng)許可的土地使用權轉讓合同效力如何
土地使用權轉讓合同生效后，在雙方之間建立的是一種合同上的債權債務關系。轉讓方在收取轉讓費后負有辦理土地使用權變更登記的義務，但此前提是轉讓人具有土地使用權屬證書;受讓方可以要求轉讓方履行變更登記之義務
2022-03-12 15,340 -
土地使用權轉讓未到期解約的合同效力如何, 出讓土地使用權合同解除
最高法《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，確認按一般的民事合同糾紛審理出讓合同糾紛的處理原則。涉及到具體的合同解除，原因不一，但依法可以要求退還土地出讓金，也可以要求國土局承
2022-03-14 15,340
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01:47
土地使用權的轉讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:10
土地轉讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個人無權擅自轉讓土地，因此，法院當然會認定土地轉讓合同屬于無效的合同。如果土地轉讓合同被法院認定為無效合同，當事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,627 2022.04.17 -
00:59
土地使用權可以依法轉讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
