請問這樣的房子可以過戶嗎？有抵押物
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房地產有抵押可以過戶，但需要先還清銀行貸款，再注銷抵押貸款，才能正常過戶?；蚺c買方共同向銀行申請產權變更，如銀行同意變更，可辦理過戶手續(xù)。根據我國有關法律，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并登記抵押權變更。抵押權轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人償還。
第三十七條《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十七條 《中華人民共和國民法典》第四百零六條 《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條、第六十八條、第七十條
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抵押房產是可以過戶的，但是肯定要征求雙方同意。過戶流程大致如下： 1、抵押房產過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產權變更登記手續(xù)?；蛘哒覔９緭０延嗫罡肚?，然后取出房產證。
民法典沒有明確有抵押權的房子是否可以過戶，但是根據法律規(guī)定，已經設定抵押的房地產，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。這就是說，已經設定抵押的房產是可以轉讓的，但轉讓的前提條件是要得到抵押權人的同意。反過來講，如果一處設定了抵押的房產，如果未經抵押權人同意而轉讓，在法律上應歸無效。同時購買了這種設有抵押權的房產對購買人來說也存在法律風險，一旦抵押權人要實現抵押權，購買人的風險就顯現出來。
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房子有抵押可以過戶嗎房屋設立抵押權期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會在房管部門進行登記，如果該房屋已經辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權的情況下，該房屋是無法過戶交易的。
2021.04.09 227 -
有抵押房子可以過戶嗎有抵押的房子是不可以過戶的。無論買方是全款還是貸款，都要等到賣方還清貸款做完解押之后才能正常交易過戶。房子過戶流程如下： 1、雙方達成意向簽訂合同； 2、銀行做征信調查； 3、房屋產權調查； 4、房屋過戶； 5、雙方共同道物業(yè)做交割。 抵
2022.06.17 569 -
房子有抵押可以過戶嗎？1.房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過戶登記。 2.抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
2021.03.25 508
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請問抵押車可以過戶嗎？
很高興能為你解答抵押車可以過戶嗎的問題。抵押車就是原車主分期付款購車，然后把車開到典當行抵押給典當行換錢，典當行會與原車主簽署抵押協(xié)議，內容大概是典當行借原車主X萬元，原車主按月還本息，如到期未能還款
2022-04-23 15,340 -
房子有抵押可以過戶嗎？
房屋設立抵押權期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會在房管部門進行登記，如果該房屋已經辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權的情況下，該房屋是無法過
2022-06-07 15,340 -
房子有抵押可以過戶嗎
你描述的有點籠統(tǒng)，但從內容看由于房子有抵押貸款，因此也就無法再抵押。我們百姓認為，抵押后就可以過戶。其實，抵押只代表對債務的擔保，即當債務人不能還錢是可以將抵押物拍賣、變賣的方式優(yōu)先償還借款，而不能將
2022-01-28 15,340 -
抵押的房子可以過戶嗎?
抵押期間住房，需要取得銀行授權和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產證，契稅證明，土地證。《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記
2022-04-27 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的
3,543 2022.04.15 -
01:00
房產有抵押怎么過戶根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,362 2022.04.15
