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行動指南

有抵押貸款的房子能過戶嗎一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

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律師普法

沒有社保可以在濟(jì)南落戶嗎
不行?！稘?jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見》規(guī)定：參加濟(jì)南市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年，擁有合法住宅用途房產(chǎn)(含居住性公寓)并取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的人員本人、配偶及未成年子女，可在本區(qū)域落戶。

2021.10.11 727
房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎，房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。

2021.03.06 587
未辦理過戶房產(chǎn)可以抵押嗎
房屋是可以辦理抵押登記的，但申請房屋抵押登記需要具備一定的條件，例如要有房產(chǎn)證等，如果不符合條件不能辦理抵押。對下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記： (一)建設(shè)用地使用權(quán)； (二)建筑物和其他土地附著物； (三)海域使用權(quán)；

2021.10.13 1,514

專業(yè)問答

二手房買賣，房產(chǎn)有抵押，房產(chǎn)有抵押，無法過戶，可以先辦理過戶嗎
二手房交易，房產(chǎn)有抵押，無法過戶。先辦理房產(chǎn)解抵押，然后才能過戶。 1、兩種形式的解押解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種：（1）個(gè)人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債

2022-04-09 15,340
賣掉的房子過戶沒過戶可以抵押嗎
1、如果抵押合同在先簽訂，抵押人在簽訂抵押合同時(shí)對該房屋具有完全的處分權(quán)，抵押合同有效。 2、如果抵押合同簽訂在后，抵押人與房屋買受人已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，買受人也履行了合同主要義務(wù)，支付了房價(jià)款、

2022-11-05 15,340
濟(jì)南濟(jì)陽戶口不在濟(jì)南的孩子會落戶嗎
濟(jì)陽戶口，在濟(jì)南買房。不落戶到濟(jì)南，孩子能上小學(xué).《義務(wù)教育法》第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作

2022-10-30 15,340
房產(chǎn)證沒有過戶可以抵押貸款嗎？
等貸款還清后。 1、但是針對這一情況，接下來，通常還是有辦法辦理的，買方再支付余下的款項(xiàng)不能辦理過戶手續(xù)的，但是他項(xiàng)權(quán)證是在銀行，然后由買方幫賣方還清貸款。 2、當(dāng)然實(shí)際操作中可能有所差異，這個(gè)房產(chǎn)先

2022-10-15 15,340

法律短視頻

01:05
有抵押的房子怎么過戶
有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的

3,543 2022.04.15
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣

8,607 2022.10.04
00:47
外甥戶口可以落戶在舅舅家嗎
外甥戶口一般不可以落戶在舅舅家。一般只能在直系親屬那里，即父母，兒女，爺爺奶奶，兄弟姐妹，才能掛靠戶口。現(xiàn)在戶籍政策規(guī)定孩子隨父隨母都可以落戶，不能夠跟隨其他關(guān)系人落戶，要是想把外甥落戶到舅舅的戶口本上的話，那就需要把外甥的母親的戶口先遷移

20,482 2022.04.17