轉(zhuǎn)租合同還有效嗎未經(jīng)房東同意
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未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租合同有效，但是出租人可以解除合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。《民法典》第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇邨l承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。《民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追究轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任。需要注意的是，房東不進(jìn)行追認(rèn)或者表示不同意轉(zhuǎn)租時(shí)，雖然轉(zhuǎn)租合同并不發(fā)生法律效力，但對(duì)于轉(zhuǎn)租方和承租方而言仍具備一定約束力。承租方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)租合同要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租方在簽訂轉(zhuǎn)租合同后發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租方無權(quán)出租房屋的，可以直接向房東發(fā)出催告請(qǐng)其對(duì)合同進(jìn)行追認(rèn)。在房東進(jìn)行追認(rèn)之前，承租人有權(quán)撤銷合同，要求轉(zhuǎn)租方退回承租人支付的全部款項(xiàng)并按合同約定要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效。房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對(duì)此未進(jìn)行約定但房東明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，房東可以依法解除。
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租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同有效嗎對(duì)于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租無效，出租方有權(quán)依法解除合同，因轉(zhuǎn)租而造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021.01.06 187 -
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。 即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來行使解除權(quán)或者請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個(gè)月內(nèi)未行使的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。
2021.01.17 144 -
合同未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租是否有效未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，合同是有效的。未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租，房東是可以解除原租賃合同的。合同解除前，轉(zhuǎn)租合同是有效的，只是因?yàn)檗D(zhuǎn)租人不具有對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意,可以
2021.01.31 184
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租房未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎
《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。 出租人知道應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)
2022-05-11 15,340 -
租房未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，合同有效嗎？
《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。 出租人知道應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)
2021-02-28 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租即擅自轉(zhuǎn)租，經(jīng)出租人追認(rèn)轉(zhuǎn)租，可以發(fā)生有效的法律效力。如果沒有經(jīng)過出租人的追認(rèn)的轉(zhuǎn)租，承租人超越其本應(yīng)享有的占有、使用、和收益權(quán)，行使了所有人享有而其并不享有的處分權(quán)，屬于民法上的
2022-02-17 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎
你好，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租即擅自轉(zhuǎn)租，經(jīng)出租人追認(rèn)轉(zhuǎn)租，可以發(fā)生有效的法律效力。如果沒有經(jīng)過出租人的追認(rèn)的轉(zhuǎn)租，承租人超越其本應(yīng)享有的占有、使用、和收益權(quán)，行使了所有人享有而其并不享有的處分權(quán)，屬于民
2022-01-29 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:22
租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
01:17
經(jīng)濟(jì)合同法還有效嗎經(jīng)濟(jì)合同的專門法沒有效了。自2021年1月1日《中華人民共和國(guó)民法典》生效后，上述法律就被廢止失效了?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》共7編、1260條，各編依次為總則、物權(quán)、合同、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承、侵權(quán)責(zé)任，以及附則。通篇貫穿以人民為中心的
5,241 2022.04.17
