買房子簽合同注意事項
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對于買房簽合同注意事項這個問題，下面我將做簡要回答。買房簽合同時，首先要檢查對方身份，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。其次是審查有效證書，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，二手房則應(yīng)該查驗不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。然后就是完善合同條款： 1、土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等。 2、房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。 3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。 4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。 5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。 6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。 7、保修責(zé)任。 8、乙方使用權(quán)限。 9、雙方認(rèn)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。 10、違約賠償責(zé)任。 11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
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買房簽合同注意事項買房簽合同的注意事項： 1、土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等； 2、房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等； 3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等； 4、交付約定，包括期限、逾期
2022.03.16 185 -
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簽訂買房合同注意事項明確退房條件及責(zé)任，開發(fā)商承擔(dān)什么樣的責(zé)任，逾期交房的違約責(zé)任，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理。確認(rèn)物業(yè)管理事宜。
2021.02.05 275
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買房子簽訂合同注意事項
1、注意合同對配套設(shè)施的規(guī)定是怎樣的。 2、出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使
2022-05-09 15,340 -
新手買房子簽合同注意事項
買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭
2022-03-21 15,340 -
新手買房子簽合同注意事項？
買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭
2022-04-21 15,340 -
簽買房合同注意事項
簽訂買房合同注意事項如下：需要查看開發(fā)商是否取得商品房預(yù)售登記許可證；查看是否是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本；合同的內(nèi)容是否做到權(quán)利義務(wù)對等；面積確認(rèn)以及公攤面積的計算；明確付款方式，
2022-06-04 15,340
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買期房簽合同注意事項買期房簽合同注意事項： 1、必須要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會制定針對多
3,065 2022.05.11 -
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租房子簽合同注意事項租房簽合同的注意事項有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，
3,587 2022.04.17 -
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11
