買房子簽訂合同注意事項(xiàng)
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1、注意合同對(duì)配套設(shè)施的規(guī)定是怎樣的。 2、出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 3、開發(fā)商交房應(yīng)出示準(zhǔn)許使用證，看你的情況開發(fā)商配套合格證明未辦理完畢，不可能有準(zhǔn)許使用證，交付商品房違反《天津市商品房管理?xiàng)l例》的規(guī)定。 應(yīng)起訴要求賠償。
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明確退房條件及責(zé)任，開發(fā)商承擔(dān)什么樣的責(zé)任，逾期交房的違約責(zé)任，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理。確認(rèn)物業(yè)管理事宜。
買房子簽訂合同的注意事項(xiàng)： 簽合同注意事項(xiàng)一：開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。 簽合同注意事項(xiàng)二：是否使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。 簽合同注意事項(xiàng)三：查驗(yàn)開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 簽合同注意事項(xiàng)四：買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
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簽訂買房合同的各項(xiàng)注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：關(guān)于貸款不成的約定。不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他
2021.01.18 160 -
賣房子簽訂合同注意事項(xiàng)需要注意合同約定的內(nèi)容是否合理： 一、注意交易房屋的權(quán)屬情況； 二、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金； 三、必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體的約定； 四、注意對(duì)交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查； 五、注意確定違約責(zé)任條款和救濟(jì)方式。
2021.01.13 288 -
新房買賣合同簽訂注意事項(xiàng)買新房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意的問題如下: 1、使用規(guī)范的合同文本; 2、明確相關(guān)費(fèi)用由誰出; 3、廣告內(nèi)容寫入補(bǔ)充條款;等等。
2020.04.09 160
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買房簽訂合同注意事項(xiàng)
購房時(shí)簽訂合同的注意事項(xiàng)：第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資
2022-02-11 15,340 -
買房合同簽訂合同及簽訂注意事項(xiàng)
買房是人生大事。消費(fèi)者在選擇后很久才開始簽訂購房合同。但是消費(fèi)者簽訂購房合同需要注意什么呢？我們來看看。簽訂購房合同注意事項(xiàng)：1。必須檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開發(fā)商通常也有土
2021-11-14 15,340 -
簽訂買房定金合同注意事項(xiàng)
定金合同是指當(dāng)事可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，可以廣泛應(yīng)用于多種合同，在買賣合同、貨物運(yùn)輸合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中。 為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失在簽訂定金
2021-06-28 15,340 -
買房子簽合同注意事項(xiàng)
一、請(qǐng)問現(xiàn)在房屋的面積測繪了嗎？有測繪數(shù)據(jù)了嗎？假如沒有測繪數(shù)據(jù)可能是開發(fā)商的慣用伎倆又開始重演了。請(qǐng)你提高警惕。 二、假如退款的話，要看合同的相關(guān)約定。是否構(gòu)成違約，構(gòu)成違約對(duì)您非常不利，因?yàn)殚_放商
2022-01-07 15,340
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合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對(duì)公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對(duì)
1,627 2022.04.25 -
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15 -
01:30
買期房簽合同注意事項(xiàng)買期房簽合同注意事項(xiàng)： 1、必須要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對(duì)于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會(huì)制定針對(duì)多
3,065 2022.05.11
