名下兩套房賣掉一套要交稅嗎
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名下三套或二套賣房繳納稅費(fèi)一樣。買房需要繳納的稅費(fèi)如下: 1、契稅：不滿兩年（無論是否唯一），5.6%滿兩年不滿五年（無論是否唯一），1%滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1%。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅的7%。 3、教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的3%。 4、交易手續(xù)費(fèi)：2元/平方米×建筑面積。 5、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。 7、共有權(quán)證：20元。 8、買賣合同公證費(fèi)：買賣合同需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額×0.3%。
一人名下兩套房如果涉及到過戶就要交稅，不涉及過戶就不用。關(guān)于契稅政策如下： (一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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二套房交契稅前賣掉首套1、有人說，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時(shí)在房管局備案中沒有房產(chǎn)，也就是說在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無房產(chǎn)，才視為首套房。 2、只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系
2020.04.20 2,049 -
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買了第二套房再賣掉第一套契稅交多少對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的
2020.07.08 1,033
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有兩套房能否賣掉？賣掉一套算不算有兩套房
1.只要你之前沒貸過款就可以貸2.以前貸過一次的話也可以貸3.以前貸過兩次以上的話不能貸了。
2022-10-31 15,340 -
夫妻雙方名下老公兩套老婆一套想賣掉一套這要付嗎?
房產(chǎn)證未滿五年的就一定要征收個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證滿五年并是唯一一套物業(yè)的可免，如果有兩套或以上的，不管是否滿五年都要征收個(gè)人所得稅。
2022-10-24 15,340 -
名下兩套房，想賣一套，但其中一套過戶不到兩年該怎樣交稅？
按照現(xiàn)行有關(guān)政策，需要繳納下列稅種：增值稅=總交易價(jià)/1.05x5%附加稅=增值稅x12%個(gè)人所得稅=（交易總價(jià)-原購價(jià)-合理成本）x20%或總交易價(jià)x1%
2022-10-30 15,340 -
名下有兩套房買賣是否兩套都要交房屋
兩套滿5年住房出售，先送件過戶的那套房子需要繳納1%的個(gè)稅，后一套辦理過戶的房子滿5年唯一免稅。
2022-11-02 15,340
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
01:04
只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣嗎只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11 -
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兩套房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配兩套房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方首先可以通過協(xié)商的方式來完成分配問題。需要注意，如果雙方協(xié)商成功的話，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)分割協(xié)議，來進(jìn)行權(quán)利的確認(rèn)。如果雙方無法達(dá)成一致的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的話，雙方都有權(quán)利向具有管轄權(quán)的人民法院，提起財(cái)產(chǎn)分割之訴
651 2022.04.25
