物業(yè)公司維修房子屬于什么收入
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物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務合同約定和有關法律、法規(guī)規(guī)定，可以對物業(yè)管理用房中的經(jīng)營用房和物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營，收益歸全體業(yè)主所有，可用于共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造或者補充物業(yè)專項維修資金，也可以根據(jù)業(yè)主大會的決定用于物業(yè)管理的其他需要。物業(yè)經(jīng)營性收益由物業(yè)服務企業(yè)代管的，應當單獨列賬;由業(yè)主委員會自行管理的，應當以業(yè)主委員會名義開設賬戶，不得以任何個人或者其他組織名義進行管理。實行物業(yè)服務包干制收費方式的物業(yè)服務項目，每半年公布一次物業(yè)共用部位、共用設施設備以及相關場地經(jīng)營所得的收支情況;實行物業(yè)服務酬金制收費方式的物業(yè)服務項目，每年公布一次各項資金收支情況。前期物業(yè)服務期間，建設單位和物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同中詳細約定物業(yè)經(jīng)營性收益使用管理事項，并向業(yè)主公示告知。前期物業(yè)服務結束時，物業(yè)服務企業(yè)應當審計前期物業(yè)服務期間物業(yè)經(jīng)營性收益收支情況，并將審計結果在物業(yè)管理區(qū)域內公示。
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物理公司屬于房地產(chǎn)業(yè)。物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕活動。廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。
對于物業(yè)維修房屋費用的承擔方式是： 1、物業(yè)公司維修房屋自用部位、自用設備的，費用由業(yè)主承擔； 2、物業(yè)公司維修房屋共用部位和共用設備的，由業(yè)主按照各自建筑面積比例共同承擔或者以公共維修基金支付。
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有個門禁壞了屬于物業(yè)維修嗎一個是物業(yè)管理不到位導致的門損壞，那這就需要物業(yè)來處理單元門的問題了。二是這個門的使用年限已經(jīng)過了，屬于自然損壞，那這時候就需要戶主自行維修了。因為物業(yè)公司只是負責公共區(qū)域的正常維護保養(yǎng)工作，大型的維修及更換是由戶主的維修基金來出的。
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物業(yè)公司維修房屋費用如何承擔1、住宅自用部位、自用設備的維修更新費用由業(yè)主承擔。 2、住宅共用部位和共用設備的維修更新費用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔。 3、物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修更新費用由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔。
2020.03.31 237
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頂樓漏雨是屬于物業(yè)公司給維修嗎
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物業(yè)公司維修房屋的費用承擔如下： 一、物業(yè)公司維修房屋自用部位．自用設備的，費用由業(yè)主承擔； 二、物業(yè)公司維修房屋共用部位和設備的，由業(yè)主按各自建筑面積比例共同承擔或由公共維修基金支付。
2021-11-07 15,340 -
小區(qū)水表后到入戶的水管屬于物業(yè)維修還是業(yè)主自己維修？
物業(yè)管理包含的內容，1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2．物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3．物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查；4．物業(yè)管理區(qū)域內裝飾裝修管理；5．供水、供電、供氣、電信等單位在
2022-07-14 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
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8,643 2022.04.15
