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&&&不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別

2024-03-23 14:00

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專業(yè)分析:

不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別如下:1、效力不同。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力,不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn);2、內(nèi)容不同。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

不動產(chǎn)登記簿是指用于記載不動產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊。不動產(chǎn)登記簿實質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊,具有公開性。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后,頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù),當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時,一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭,確認(rèn)權(quán)利。 所以不動產(chǎn)登記證明是誰的名字就歸誰拿。

章法律師

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不動產(chǎn)登記證明由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具??缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記,由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的,由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理

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