二手房過戶都需要注意什么事項呢
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辦理二手房過戶手續(xù)相對來說是比較復(fù)雜的，所以購房者一定不要掉以輕心，下面是大家需要注意的地方： 1、務(wù)必核實房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形; 2、需要盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風(fēng)險; 3、務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。 當(dāng)然了，除了上述三個方面，還有很多需要購房者關(guān)注的，但不同的人具體情況不同，以上三點相對比較重要，建議購房者多對待購房加以考量。
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二手房辦理過戶登記手續(xù)需要注意：認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性，要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本；注意在過戶交易前明確賣方戶口是否遷移，遷移時間與違約責(zé)任；注意繳清物管費、水電費，出具繳費清單；注意房屋質(zhì)量是否真實，房屋是否被限制交易。
二手房過戶購房者需要注意包括有，了解房屋的情況。買受人應(yīng)該了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。其次是簽合同。出賣人提供的房屋合法、可以交易的，買受人可以交納購房定金（但這不是商品房銷售的必要手續(xù)）。
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二手房房產(chǎn)過戶要注意什么事項二手房過戶要注意以下事項： 1、清點房內(nèi)設(shè)施設(shè)備。 2、水、電、煤氣、天然氣、無線電視、寬帶等的清點及過戶。如有欠費，可要求原房東補(bǔ)交費用。 3、物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、取暖費結(jié)清。雙方應(yīng)到物業(yè)處進(jìn)行更名手續(xù)。 4、原房東應(yīng)將戶口全部遷出
2020.10.31 365 -
二手房過戶注意事項' 一、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看房產(chǎn)證及購房時的相關(guān)憑據(jù)。 二、交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。 三、贖樓：一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。 四、付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。 五、簽訂買賣合
2020.03.23 249 -
二手房過戶注意事項有什么二手房過戶注意事項： 1、二手房設(shè)備清點：設(shè)備設(shè)施品牌、顏色、正常使用應(yīng)明確說明，二手房交接時應(yīng)按合同進(jìn)行清點驗收； 2、費用結(jié)算：要注意詢問物業(yè)人員是否拖欠物業(yè)費和取暖費，還要注意水、電、氣費的結(jié)算； 3、戶口遷移：二手房買賣雙方應(yīng)到房屋
2022.04.15 240
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二手房過戶需要注意些什么事項呢
1、戶口遷出情況 一般要求客戶在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。 2、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清 買
2022-05-11 15,340 -
二手房過戶需要什么注意事項
1、應(yīng)注意核實房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。 2、需要盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之
2022-05-10 15,340 -
二手房過戶需要注意什么二手房交房注意事項
二手房過戶交房注意事項主要有： 1·注意交樓附送物品清單，當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請購房者仔細(xì)記錄賣家附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收
2022-04-27 15,340 -
二手房過戶需要注意事項
二手房過戶注意事項 (一)：簽合同時需看到的東西： 1：房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證正本。(房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。) (房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況。) 2：產(chǎn)權(quán)證所有人及其共有人(配
2022-03-24 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
