小區(qū)里被人打傷了物業(yè)有責(zé)任嗎
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?對于業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔(dān)業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。由于雙方在合同中對保安服務(wù)的內(nèi)容未作特別約定，“保安”系確保物業(yè)使用的方便安全，以及小區(qū)公共秩序的良好與穩(wěn)定，而不是廣義上的社會安全。物業(yè)管理公司不承擔(dān)業(yè)主的人身保險責(zé)任。擔(dān)負業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全已經(jīng)超出了《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的一般保安服務(wù)事項。如果業(yè)主遭受財產(chǎn)損失，系因刑事犯罪行為侵害其財產(chǎn)權(quán)利所致，物業(yè)公司并不負有侵權(quán)賠償責(zé)任。但物業(yè)公司沒有盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照民法典的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。因此，業(yè)主要求物業(yè)公司賠償損失，符合我國民法典的規(guī)定和雙方合同約定。
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小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任
如果是物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的應(yīng)當(dāng)進行賠償，但如果物業(yè)公司在此過程中并無過錯，就不能要求物業(yè)公司擔(dān)責(zé)，物業(yè)公司也無需賠償。
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小區(qū)里面丟東西了小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，不能一概而論：1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任；2、如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，
2021.12.11 1,808 -
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被小區(qū)狗咬了物業(yè)有責(zé)任嗎有。動物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；但是，能夠證明損害是被侵權(quán)人故意或者重大過失造成的，可以不承擔(dān)或者減輕責(zé)任。
2021.01.20 201
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小區(qū)里被打傷物業(yè)有責(zé)任嗎
對于業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔(dān)業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。由于雙方在合同中對保安服務(wù)的內(nèi)容未作特別約定，“保
2021-05-21 15,340 -
小區(qū)被人打了物業(yè)有責(zé)任嗎
對于業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔(dān)業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。由于雙方在合同中對保安服務(wù)的內(nèi)容未作特別約定，“保
2022-05-21 15,340 -
小區(qū)被人打傷物業(yè)有責(zé)任嗎
?對于業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔(dān)業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。由于雙方在合同中對保安服務(wù)的內(nèi)容未作特別約定，“
2022-05-20 15,340 -
小區(qū)圍小區(qū)人被打傷物業(yè)有責(zé)任嗎
對于業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔(dān)業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。由于雙方在合同中對保安服務(wù)的內(nèi)容未作特別約定，“保
2022-05-20 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
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2,046 2022.04.15 -
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11
