小區(qū)里被打傷物業(yè)有責任嗎
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對于業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責任。由于雙方在合同中對保安服務(wù)的內(nèi)容未作特別約定，“保安”系確保物業(yè)使用的方便安全，以及小區(qū)公共秩序的良好與穩(wěn)定，而不是廣義上的社會安全。物業(yè)管理公司不承擔業(yè)主的人身保險責任。擔負業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全已經(jīng)超出了《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的一般保安服務(wù)事項。如果業(yè)主遭受財產(chǎn)損失，系因刑事犯罪行為侵害其財產(chǎn)權(quán)利所致，物業(yè)公司并不負有侵權(quán)賠償責任。但物業(yè)公司沒有盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)當按照民法典的規(guī)定承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。因此，業(yè)主要求物業(yè)公司賠償損失，符合我國民法典的規(guī)定和雙方合同約定。
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小區(qū)物業(yè)是否需要承擔賠償責任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任
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小區(qū)里違建物業(yè)有責任嗎小區(qū)違建物業(yè)有責任，因為小區(qū)違建物業(yè)有責任在口頭上進行制止，《城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》規(guī)定：村（居）民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)有違法建設(shè)行為的，有權(quán)予以制止，并及時向規(guī)劃、城管等部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）報告。
2020.03.18 449 -
小區(qū)被偷物業(yè)有責任嗎小區(qū)被偷，如果合同中有相關(guān)的規(guī)定的話，那么小區(qū)保安和物業(yè)是有責任的；如物業(yè)合同中無明確約定的話，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。
2021.04.08 284 -
小區(qū)里面丟東西小區(qū)物業(yè)有責任嗎小區(qū)里面丟東西了小區(qū)物業(yè)是否有責任根據(jù)具體情況而定： 1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責任； 2、如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到
2022.07.02 1,686
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小區(qū)里被人打傷了物業(yè)有責任嗎
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2021-05-21 15,340 -
小區(qū)被打傷物業(yè)有責任嗎
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2021-05-21 15,340 -
小區(qū)被人打傷物業(yè)有責任嗎
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2022-05-20 15,340 -
小區(qū)圍小區(qū)人被打傷物業(yè)有責任嗎
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2022-05-20 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
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2,670 2022.04.17
