購買二手房需要過戶嗎
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買二手房需要交過戶稅。具體需要繳納的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按房價1％繳納，90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。 2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。 3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款1％繳納。 4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。 5、印花稅：按房價萬分之十繳納。 6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權登記費：80元由買方承擔。 8、房屋評估費：按房屋評估額0.5％繳納。
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二手房購買過戶需要準備哪些材料？二手房過戶主要所需材料如下： 1、不動產(chǎn)登記申請表、網(wǎng)簽合同、稅務申報表等； 2、身份證明資料，包括身份證、戶口本、未婚的提供未婚證明、已婚的，提供結(jié)婚證；若需要委托他人辦理的，受托人一般需要提供公證的授權委托書、本人及受托人的身份證明等；
2020.05.19 238 -
購買二手房需要經(jīng)過哪些手續(xù)購買二手房一般需要經(jīng)過下列手續(xù)： 1、買方應先調(diào)查房屋的產(chǎn)權； 2、簽訂二手房屋買賣合同； 3、找評估公司做評估； 4、貸款房屋應辦理相關抵押業(yè)務； 5、憑受理單向農(nóng)稅繳納相關稅費，取得契稅完稅證，憑完稅證到土地管理部門辦理國土證。憑完稅契
2022.04.12 915 -
購買二手房過戶有什么要求二手房交易過戶的流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領取過戶回執(zhí)。
2021.01.02 214
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購買二手房不過戶行嗎，購買二手房不過戶行嗎
購買二手房不過戶行嗎，“新國五條”細則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗，加快推進擴大試點工作。那
2022-04-09 15,340 -
買二手房需要二手房過戶嗎
二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權，二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納 （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 （3）印
2022-03-29 15,340 -
購買二手房過戶需要什么手續(xù)
二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要以下手續(xù)：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應當在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關文件向房地產(chǎn)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理
2021-11-28 15,340 -
購買二手房過戶需要哪些手續(xù)
二手房買賣過戶需要以下這些手續(xù)： 1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等
2022-06-17 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
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買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
