土地轉(zhuǎn)讓合同風(fēng)險(xiǎn)防范
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土地轉(zhuǎn)讓合同的風(fēng)險(xiǎn)防范： 在合同起草、審查階段，要將主要法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)考慮到位并作出相應(yīng)的安排。 (1)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(轉(zhuǎn)讓土地)的確認(rèn) (2)關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格 實(shí)務(wù)中，要注意如約定的價(jià)格為稅后價(jià)格，要作出特別約定以免爭(zhēng)議。同時(shí)，該轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)為真實(shí)交易價(jià)格，否則有違規(guī)避稅的嫌疑。 (3)合同的解除 因土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的往往巨大，關(guān)涉轉(zhuǎn)讓雙方重大利益，一旦解除合同想回復(fù)原狀都很難，因此在履行過程中，以不輕易解除合同為原則。 (4)關(guān)于轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān) 對(duì)于因本次土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，要在合同中作出明確約定，除了約定有哪一方承擔(dān)，還要約定稅費(fèi)的項(xiàng)目
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通過下列措施防范合同風(fēng)險(xiǎn)： 1.了解合同對(duì)方的基本情況，審查其是否具有簽約的主體資格。 2.認(rèn)真審查合同的主要條款。 3.合同施行分級(jí)管理。 4.實(shí)行承辦人制度。 5.注意爭(zhēng)議解決條款的約定。當(dāng)合同當(dāng)事人約定管轄法院時(shí)，所選擇管轄的法院一定要明確，不能同時(shí)選擇兩個(gè)法院或者違反有關(guān)專屬管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓防范風(fēng)險(xiǎn)： 一、受讓人在與債權(quán)人進(jìn)行談判時(shí)，應(yīng)盡量聘請(qǐng)律師參與談判和調(diào)查； 二、對(duì)于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定； 三、受讓人要求轉(zhuǎn)讓人對(duì)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
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如何防范股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)？股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)防范措施有： (一)注意股東人數(shù)的限制。 股東轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資后，公司的股東數(shù)額要符合《公司法》的要求。具體是： 1、有限公司股東人數(shù)為二個(gè)以上五十個(gè)以下； 2、股份公司股東人數(shù)應(yīng)為五人以上。否則合同會(huì)因違反法律規(guī)定
2020.12.01 200 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)如何防范風(fēng)險(xiǎn)？1、避免簽訂已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)； 2、簽訂合同前受讓人還應(yīng)自行或聘請(qǐng)律師調(diào)查債務(wù)人的相關(guān)情況，如住所、財(cái)產(chǎn)狀況等，如經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)債務(wù)人住所無(wú)法找到同時(shí)其財(cái)產(chǎn)下落不明的，即使債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)很低，受讓人也不應(yīng)貪圖紙上富貴
2021.01.11 226 -
如何防范債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要防范的風(fēng)險(xiǎn)： 1、避免簽訂已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)； 2、對(duì)于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后多少日內(nèi)通知債務(wù)人，并約定通知的形式； 3、為防止受讓瑕疵債權(quán)，
2021.03.26 151
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)如何防范?
（1）避免簽訂訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。受讓人在與債權(quán)人談判時(shí)，應(yīng)盡可能聘請(qǐng)律師參與談判和調(diào)查。簽訂合同前，受讓人應(yīng)聘請(qǐng)律師調(diào)查債務(wù)人的相關(guān)情況，如住所和財(cái)產(chǎn)狀況，以避免損害利益。（2
2021-11-30 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓合同范本，土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫？
土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況 1、該地塊位于___，土地面積為___平方米(折____畝)。宗地四至及
2022-03-25 15,340 -
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)與防范
有限公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓,經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)
2021-12-16 15,340 -
國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同范本，土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同 第一條訂立合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________ 法定
2021-03-12 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一，避免表見讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對(duì)價(jià)的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,518 2022.04.15 -
01:17
債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)怎么防范債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)大致可通過以下幾點(diǎn)來(lái)避免：第一，避免簽訂合同已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，即避免轉(zhuǎn)讓過程中合同不合法等情況。第二，對(duì)于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后幾日內(nèi)通知
1,283 2022.04.17 -
01:19
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些根據(jù)《公司法》相關(guān)法律規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時(shí)，應(yīng)從程序以及實(shí)質(zhì)兩方面審查公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力，應(yīng)注意以下： 一程序上是否合法，公司對(duì)內(nèi)可以相互轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)，但是在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，應(yīng)注意是否經(jīng)過公司其他股東的過半數(shù)同意，如果其他股東不
1,037 2022.04.17
