房屋拍賣流程, 需要帶什么資料
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(一)房地產(chǎn)拍賣登記需提交資料1、申請(qǐng)書; 2、當(dāng)事人身份證明或單位合法資格證明;3、委托書及代理人身份證明; 4、房地產(chǎn)權(quán)證; 5、拍賣成交確認(rèn)書; 6、房屋平面圖及地籍圖; 7、出讓或需補(bǔ)辦出讓手續(xù)的房地產(chǎn)需提交土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金收據(jù); 8、契稅完稅證及契稅完稅貼花; 9、拍賣公告; 10、其他有關(guān)文件。其中自愿委托拍賣的，除需提交上述1—9項(xiàng)資料外，還需提交委托拍賣合同;人民法院等強(qiáng)制拍賣的，除需提交上述1—9項(xiàng)資料外，還需提交：1)拍賣委托公函;2)生效的判決和調(diào)解書;3)協(xié)助執(zhí)行通知書。 (二)應(yīng)繳費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)房地產(chǎn)拍賣(除出讓土地使用權(quán)拍賣外);屬于房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)交易，通常需繳納下列稅、費(fèi)項(xiàng)目：1、拍賣傭金;2、營業(yè)稅及其附加;3、印花稅;4、契稅;5、交易手續(xù)費(fèi);6評(píng)估費(fèi);7、登記費(fèi);8、合同公證費(fèi)等。
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無論是哪種類型的房屋，都要確認(rèn)幾點(diǎn)： 一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會(huì)有任何問題； 二、價(jià)格合理：如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過起拍價(jià)就可成交； 三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》； 四、預(yù)算充足：拍賣是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須要一次性付完錢，而且過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。
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房屋拍賣變更產(chǎn)權(quán)怎么流程及資料房屋拍賣產(chǎn)權(quán)變更的流程： （1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； （2）申請(qǐng)人身份證明； （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書； （4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書； （5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件； （6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提
2021.04.08 171 -
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2021.01.28 166 -
房屋拍賣程序及流程房屋拍賣流程以及規(guī)則，房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托，勘測(cè)評(píng)估，與拍賣公司簽署委托合同； 公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競(jìng)拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。 原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的
2020.01.29 326
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拍賣公司拍賣房屋需要什么資料
(一)房地產(chǎn)拍賣登記需提交資料1、申請(qǐng)書; 2、當(dāng)事人身份證明或單位合法資格證明;3、委托書及代理人身份證明; 4、房地產(chǎn)權(quán)證; 5、拍賣成交確認(rèn)書; 6、房屋平面圖及地籍圖; 7、出讓或需補(bǔ)辦出讓手
2022-03-29 15,340 -
拍賣房屋流程
房子拍賣流程: 1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。 2、競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得
2022-04-09 15,340 -
二手房買賣流程是什么? 需要帶哪些資料?
買賣二手房所需材料包括：買賣雙方身份證、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅證明等登記機(jī)構(gòu)所需材料。
2021-11-03 15,340 -
房產(chǎn)拍賣需要什么資料
委托拍賣房產(chǎn)需要提供哪些證件，法律為您介紹，希望能給您提供幫助。 1、房屋所有權(quán)證明 ①房屋所有權(quán)證; ②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同; ③在建工程證明。 2、國有土地使用證 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)
2022-03-23 15,340
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交房需要帶什么資料商品房必須要達(dá)到交付使用的條件，才可以向業(yè)主交付。業(yè)主在接到了開發(fā)商的交房通知之后，應(yīng)該自行安排時(shí)間，按照交房通知里面規(guī)定的時(shí)間期限到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋的接收。在交房的時(shí)候購房者需要帶上以下資料：交房通知書，商品房購銷合同，房款的收據(jù)或購房發(fā)票，
8,384 2022.04.17 -
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房屋買賣需要什么手續(xù)和資料買賣房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進(jìn)行。建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買方
4,909 2022.04.15 -
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂
3,431 2022.04.15
