商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意些什么
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商鋪租賃合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、必須訂立正式的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用； 4、如果所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍； 5、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人； 6、明確雙方的違約責(zé)任； 7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章，不可由他人代替。
《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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商鋪?zhàn)赓U合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、必須訂立正式的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用； 4、如果所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍； 5、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人； 6、明確雙方的違約責(zé)任； 7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章，不可由他人代替。
商鋪?zhàn)赓U合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、必須訂立正式的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用； 4、如果所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍； 5、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人； 6、明確雙方的違約責(zé)任； 7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章，不可由他人代替。
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商鋪?zhàn)赓U合同具體應(yīng)該注意哪些問題1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)； 2、免租裝修期； 3、租賃保證金； 4、稅費(fèi)承擔(dān)； 5、營業(yè)執(zhí)照； 6、裝修的處置； 7、水、電、電話線等； 8、租賃登記； 9、轉(zhuǎn)租問題； 10、買賣與租賃； 11、其他注意事項(xiàng)。
2021.03.24 152 -
商鋪?zhàn)赓U合同租賃需要注意什么1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。 2、免租裝修期。 3、租賃保證金。 4、租賃登記。 5、轉(zhuǎn)租問題。 6、買賣與租賃
2021.03.25 216 -
商鋪?zhàn)赓U合同需注意哪些在簽訂租賃合同之前，要先到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房子的用途是商業(yè)性的而不是住房性質(zhì)的以及你即將要租的商鋪是否已經(jīng)租給別人了，或者別人的還沒到期又租給你。確認(rèn)合同上裝修期間算不算租金。還有稅費(fèi)，承租人和出租人應(yīng)該依法繳納。另外還要注
2022.04.12 373
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租賃商鋪合同應(yīng)該注意什么
關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)具體如下：1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同．您可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。必須要求出租人出示房屋產(chǎn)權(quán)證原件及身份證。如果是共有產(chǎn)權(quán)，需要共
2021-12-01 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)注意什么
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營也是一個(gè)高投資、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。商鋪價(jià)格往往比較高，選擇商鋪時(shí)也需要更加的謹(jǐn)慎。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
2022-04-20 15,340 -
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)注意什么
1、全面了解該商鋪房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況，并從商業(yè)角度了解市場行情。 2、對商鋪的財(cái)產(chǎn)所有人進(jìn)行了解，要了解出租的商鋪是出租人的還是承租人的，是不是
2022-02-22 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)注意哪些問題
租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視
2022-05-28 15,340
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
01:38
簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時(shí)候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無抵押、有無受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15 -
01:14
商鋪簽合同要注意什么手續(xù)購買商鋪前應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是確認(rèn)簽訂合同的主體雙方是否合格，行為能力是否完全。其次確定雙方關(guān)于簽訂合同的意思表示是否
912 2022.04.17
