商品房存在質(zhì)量問題買受人能拒絕接受嗎
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1、買受人有證據(jù)證明房屋在交付時(shí)存在功能性質(zhì)量瑕疵以致嚴(yán)重影響正常居住使用的，可以拒絕接受商品房。但如果開發(fā)商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強(qiáng)制性交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人不得以房屋質(zhì)量存在表面瑕疵為由拒絕接收房屋并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。 2、房屋質(zhì)量存在表面瑕疵，買受人雖不能拒絕接收房屋，但買受人接收房屋不影響開發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)保修義務(wù)。此外如果在商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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商品房存在問題買受人當(dāng)然可以拒絕接受。商品房存在質(zhì)量問題是違反房屋買賣合同約定的行為是違約行為，買受人可以拒絕接受，也有權(quán)解除商品房買賣合同。
商品房質(zhì)量問題買受人可以拒絕接受。需要注意以下問題：有證據(jù)證明房屋在交付過程中存在功能性質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重影響正常生活使用的；發(fā)商交付的房屋符合商品房銷售合同和法定的強(qiáng)制交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能拒絕接受；經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。
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商品房存在質(zhì)量問題怎樣處理商品房存在質(zhì)量問題的處理方法具體如下： 一、對(duì)于出賣人交付不合格房屋的： 1、實(shí)際履行：買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容
2020.01.10 151 -
商品房存在質(zhì)量問題如何處理商品房存在質(zhì)量問題，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.18 145 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題能拒收嗎收房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以拒收。發(fā)商交樓時(shí)必須提供《竣工驗(yàn)收備案表》，《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交樓的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。
2020.04.09 176
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商品房存在質(zhì)量問題買受人可以拒絕接受嗎
買受人有證據(jù)證明房屋在交付時(shí)存在功能性質(zhì)量瑕疵以致嚴(yán)重影響正常居住使用的，可以拒絕接受商品房。但如果開發(fā)商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強(qiáng)制性交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人不得以房屋質(zhì)量存在表面
2022-05-14 15,340 -
買房交付的商品房有明顯的質(zhì)量問題，買受人可以拒絕接收房屋的情形
您好，首先解釋您關(guān)于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題咋辦的疑問。根據(jù)我國法律規(guī)定，交付的商品房存在裂縫、局部滲水漏水、門窗損壞、墻體歪斜等質(zhì)量瑕疵時(shí)，如果合同中明確約定有退房條款，則購房人可以拒絕接收房屋。合同中沒有
2022-01-26 15,340 -
買房后出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題，買受人可以拒絕修復(fù)房屋中的質(zhì)量問題嗎
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商和物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房
2022-03-18 15,340 -
貨物有質(zhì)量瑕疵的，買受人可以拒絕接受嗎
貨物有質(zhì)量瑕疵的，買受人能拒絕接受。 在買賣合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)所買貨物存在質(zhì)量瑕疵。我國法律規(guī)定，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。因此，購買的貨物
2022-05-15 15,340
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商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個(gè)方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人居住使用的，那么購
1,742 2022.04.15 -
00:59
商品房質(zhì)量有問題怎么辦在商品房交付的時(shí)候，購房者一定要認(rèn)真的對(duì)房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
999 2022.04.15
