買(mǎi)賣(mài)房屋要注意哪些事項(xiàng)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）。 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）。 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）。 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）。 9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等）。 10、合同約定是否明確。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意以下事項(xiàng)。一般需要注意：房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、交易房屋是否在租土地情況是否清晰、市政規(guī)劃是否影響、合同約定是否明確等。對(duì)于中介公司辦理的，還需要注意中介公司是否存在違規(guī)操作。
注意下列問(wèn)題： 1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。 3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。 4、注意違約責(zé)任要約定清楚。
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農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋需要注意哪些事項(xiàng)1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。 2、要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 4、沒(méi)有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明。
2021.03.19 271 -
買(mǎi)賣(mài)共有房屋需要注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)賣(mài)共有房屋要注意的有： 1、房屋共有人對(duì)共有房屋都享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不能自由處分其應(yīng)有部分，不得分割共有房屋； 2、共有房屋的買(mǎi)賣(mài)，因按份共有和共同共有又有不同，按份共有的房屋在大多數(shù)共有人同意的情況下就可以出賣(mài)，只是共有人相對(duì)于其他購(gòu)
2020.06.21 454 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)包括：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規(guī)劃是否影響；福利房屋是否合法；單位房屋是否侵權(quán)；物管費(fèi)用是否拖欠；中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。
2021.02.05 178
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些，買(mǎi)房注意事項(xiàng)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)出租房屋要注意哪些事項(xiàng)
注意買(mǎi)賣(mài)出租房屋的兩個(gè)問(wèn)題： 一是買(mǎi)賣(mài)不破租賃，在租期到期之前，房屋購(gòu)買(mǎi)者不能要求承租人騰房。 二是承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)出租的房屋之前要有承租人的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)最好。 二、買(mǎi)賣(mài)出租中的房屋需要注意什
2022-04-03 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要注意哪些事項(xiàng)
宅基地所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村房屋所有者只有所有權(quán)以外的使用權(quán)和收益權(quán)。由于其不同于建設(shè)用地使用權(quán)中房屋的免費(fèi)性和福利性，買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一是農(nóng)村房屋只能在村民之間買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)給其他村民的，買(mǎi)
2021-11-13 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)須知有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋裝修涉及很多種情況，需要具體情況具體分析。比如，裝修房子應(yīng)注意哪些問(wèn)題？1、圖便宜選用了裝修游擊隊(duì)。 有些業(yè)主為了節(jié)省開(kāi)支，抱著圖便宜的心態(tài)就選用了裝修游擊隊(duì)，裝修后不久就頻繁出現(xiàn)了
2022-04-25 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17
