如何防止一房多賣，買房時如何防止一房多賣
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買房時怎樣防止一房多賣,《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：預購商品房;以預購商品房設(shè)定抵押;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。根據(jù)《辦法》規(guī)定,當事人簽訂房屋買賣或者其他抵押等不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議后,按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力,也就是后面的買賣不能算數(shù)。
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如何防止一房二賣為防止一房二賣情況的發(fā)生，物權(quán)法設(shè)定了預告登記制度。預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制房主再次處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。 如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開
2021.01.21 193 -
如何防止一房二賣為防止一房二賣的發(fā)生，制定了預告登記制度。預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他房地產(chǎn)物權(quán)時，為限制房主再次處分房地產(chǎn)，保護債權(quán)人未來取得物權(quán)而進行的登記。例如，在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的房屋進行預告登記，以限制開發(fā)商再次出
2022.04.14 282 -
如何防止開發(fā)商一房多賣防止開發(fā)商一房多賣，買受人可以在簽訂購房合同時明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任，同時購房者應當及時進行預告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，以此徹底保證房屋的物權(quán)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依
2020.06.13 212
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買房時如何防止一房多賣，買房時如何防止一房多賣
一、買房時怎樣防止一房多賣《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：預購商品房;以預購商品房設(shè)定抵押;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預告登記后
2022-04-16 15,340 -
買房時如何防止一房多賣，買房時如何防止一房多賣，有
一、買房時怎樣防止一房多賣《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：預購商品房;以預購商品房設(shè)定抵押;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預告登記后
2022-04-16 15,340 -
如何防止一房多賣，一房多賣如何防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-23 15,340 -
如何防止一房多賣一房多賣，如何防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-17 15,340
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔賠償違約責任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
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如何防止離婚一方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)想要防止離婚的一方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，那么在日常生活之中，一定要從以下幾個方面入手。第一就是在日常生活中，對于大額的消費或者是頻繁的消費，要保存好相關(guān)的證據(jù)，比如說保留好發(fā)票，股票賬戶等票證，最大程度的保護自己的利益。第二是。如果不能夠及時的保留相關(guān)
1,318 2022.04.17 -
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如何防止工程款拖欠由于工程款涉及金額較大，拖欠工程款的現(xiàn)象時常發(fā)生，可通過墊資、簽訂合同、擔保等手續(xù)預防拖欠工程款。具體途徑為： 1、可以要求負有工程款的一方支付一定數(shù)額的墊資，作為工程的保障； 2、雙方應當簽訂書面建設(shè)施工合同，明確拖欠工程款的法律責任；
1,039 2023.01.04
