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按揭什么意思

2022-05-02 19:44

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專業(yè)分析:

按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續(xù),收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行,不收取任何代理費,借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

按揭,又可成為“房地產按揭”或者“住房擔保貸款”,按揭已經成為了當今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產等實物資產作抵押物品,獲得銀行貸款并依所簽合同進行分期付清本息,在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿足以下條件: 1、申請人的年齡在18至65周歲之間,且具備完全民事行為能力; 2、借款人已交齊所購房屋的首期款; 3、借款人有合法穩(wěn)定的收入,且具備還款付息能力; 4、借款人同意以其所購房屋及其權益作為借款的抵押物; 5、如為二手房,則所購房產的產權必須清晰,且要符合政府所規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件; 6、所購買的房產不在拆遷公告范圍內; 7.、貸款銀行所要求的其他條件。

章法律師

廣東律參律師事務所

按揭是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。

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