租賃合同登記的好處有哪些
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(一)什么是房屋租賃合同登記備案 房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。 (二)房屋租賃備案的程序 房屋租賃備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 登記備案需要的文件包括： (1)書面租賃合。 (2)房屋所有權(quán)證書。 (3)當(dāng)事人的合法證件。 (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。 房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
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(一)從個人利益方面： 1、保障雙方的合法利益不受損害； 2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù)； 3、雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù)； 4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)； 5、可以有效的保護房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害； 6、可以有效的保護房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。 (二)從社會利益方面： 1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為； 2、可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定； 3、可以及時了解社會經(jīng)濟狀況，有利于政府對社會經(jīng)濟發(fā)展的監(jiān)測和決策； 4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。
辦理房屋租賃合同登記備案的好處：個人利益；從社會利益方面。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案。
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辦理租賃合同登記有哪些手續(xù)辦理房屋租賃合同登記需要準(zhǔn)備出租人本人身份證，房產(chǎn)證，其他有效產(chǎn)權(quán)證明，承租人提供身份證，政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復(fù)印件，法定代表人證明書、委托書，需要留原件。
2021.01.25 401 -
辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處辦理房屋租賃合同登記備案的好處有：有效防范出租人臨時反悔出租房屋的風(fēng)險；有效防范一房多租的風(fēng)險；有效防范房屋被法院凍結(jié)查封無法實施租賃的風(fēng)險；承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)、享有買賣不破租賃的保護。
2020.09.14 223 -
租賃合同的登記時間租賃合同時間寫法是這樣的：甲乙雙方約定，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面。 該店面租賃期共幾年，自哪年哪月哪日起，至哪年哪月哪日止。簽訂租賃合同時，一定要寫好期限和起止日期。不然合同條款不完整，容易產(chǎn)生爭議。 租賃合同的租賃期限，
2021.01.24 232
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進行租賃合同登記的好處
(一)從個人利益方面： 1、保障雙方的合法利益不受損害； 2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù)； 3、雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù)； 4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)
2021-12-27 15,340 -
辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處？辦理房屋租賃合同有什么好處
辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處： (一)從個人利益方面： 1、保障雙方的合法利益不受損害; 2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù); 3、雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù); 4、
2022-03-15 15,340 -
房屋租賃合同登記備案，房屋租賃合同的登記備案具有哪些特點
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點： 1、登記備案對租賃合同的效力并無任何影
2022-05-06 15,340 -
融資租賃合同回租好處有哪些
簽訂融資租賃合同回租的好處有： 1、在售后回租的交易過程中，承租人可以不間斷地使用資產(chǎn)； 2、資產(chǎn)的售價與租金是相互聯(lián)系的，且資產(chǎn)的售出損益通常不得計入當(dāng)期損益； 3、承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本（
2022-06-19 15,340
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融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的
2,018 2022.05.11 -
03:25
租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
1,038 2022.04.17
