簡(jiǎn)答：房屋租賃合同無(wú)效的結(jié)果是怎樣的
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房屋買賣無(wú)效的租賃合同效力是合法房屋租賃的有效性。房屋買賣合同無(wú)效的原因是房屋產(chǎn)權(quán)不合法，如違章建筑、逾期臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房等限制交易的房屋。沒(méi)有任何法律程序的非法建筑不得出租，但歷史遺留下來(lái)的合法小產(chǎn)權(quán)房可以出租。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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以下房屋租賃合同無(wú)效： 1.主體不適格的租賃合同無(wú)效； 2.主體表意不真實(shí)的租賃合同無(wú)效； 3.房屋屬于違法違章建筑的租賃合同無(wú)效； 4.租賃期限違反法律規(guī)定的租賃合同無(wú)效。
房屋買賣無(wú)效的租賃合同效力是屬于合法房屋的租賃有效。房屋買賣合同無(wú)效的原因是房屋產(chǎn)權(quán)不合法，如違章建筑、超期的臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房以及其他限制交易的房屋，沒(méi)有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，但對(duì)于歷史遺留的合法小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租。
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什么樣的房屋租賃合同無(wú)效房屋租賃合同無(wú)效情況具體如下： (一)出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無(wú)效。 (二)將違法建蓋的房屋用于出租的，將導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。 (三)租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無(wú)效。 (四)租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無(wú)效。
2020.02.04 187 -
房屋租賃合同的效力是怎樣的房屋租賃合同的效力認(rèn)定是：雙方當(dāng)事人就租房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。租房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.02.01 110 -
房屋租賃合同無(wú)效會(huì)產(chǎn)生怎樣的法律后果房屋租賃合同無(wú)效產(chǎn)生的法律后果分別有：行為人因該房屋租賃合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。一方有過(guò)錯(cuò)的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.03 103
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房屋租賃合同無(wú)效的法律后果是什么，房屋租賃合同無(wú)效的
房屋租賃合同無(wú)效的法律后果 1、房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，
2022-04-24 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效的后果
1、房屋租賃合同無(wú)效，則合同自始沒(méi)有法律約束力。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占
2022-06-26 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效后果
1、房屋租賃合同無(wú)效，則合同自始沒(méi)有法律約束力。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占
2022-06-01 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效是要怎樣的，我轉(zhuǎn)租房子，結(jié)果合同卻是無(wú)效的
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除租賃合同?！冻鞘泄蟹课莨芾硪?guī)定》規(guī)定承租人將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)終止合同，并可索賠損失?！丁芬仓灰?guī)定，承租人未經(jīng)出租人同
2022-09-16 15,340
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簡(jiǎn)易的房屋租賃合同怎么寫房屋租賃是非常普遍的現(xiàn)象，簽訂完善的房屋租賃合同更有利于保障租賃雙方的權(quán)利。簡(jiǎn)易的房屋租賃合同，要寫明以下的內(nèi)容： 1、應(yīng)當(dāng)寫明出租方和承租方的基本信息，例如姓名，地址，聯(lián)系方式等等； 2、要明確租賃的期限，如具體的起止日期； 3、要明確房
514 2022.06.01 -
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:13
房屋租賃合同簡(jiǎn)單怎么寫簡(jiǎn)單的房屋租賃合同，一般包括以下內(nèi)容： 第一，租賃合同雙方的主體信息。如果該房屋是轉(zhuǎn)租的，最好列出第一出租人的信息人，以便次承租人確認(rèn)出租方是否具有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。確認(rèn)合同的主體信息是極為重要，若日后出現(xiàn)糾紛守約一方就可以根據(jù)有關(guān)的主體信息向人
4,059 2022.04.15
