久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 原來交的認(rèn)籌金開發(fā)商不退

原來交的認(rèn)籌金開發(fā)商不退

2022-06-19 11:06

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

四川在線咨詢顧問團(tuán)

2022-06-19回復(fù)

專業(yè)分析:

從目前法律來講,退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限,小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容,在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定,既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件,且購房者又有證據(jù)證明該條件成立,那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下,一旦業(yè)主起訴,即使開發(fā)商推諉,也會(huì)得到法院的支持。如果是開發(fā)商違約,購房人請求解除合同的,雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商,按照房屋買賣合同約定執(zhí)行協(xié)商不成的,向法院提起訴訟。如果是要最快退房,可以先與開發(fā)山協(xié)商,如果能達(dá)成一致,則是最快速的方式。

法律依據(jù):

《中華人民共和國合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同?!吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

朱文燕律師

廣東洛亞律師事務(wù)所

如果開發(fā)商不退還認(rèn)購金,購房者可以向當(dāng)?shù)亟ㄎ⒎抗芫?、工商局等政府部門投訴,也可以直接向法院起訴,但必須保留支付認(rèn)購金時(shí)簽署的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)讓單等證據(jù)。購房者在支付認(rèn)購款時(shí),一定要仔細(xì)看合同,保證認(rèn)購不是定金,而且合同中必須有無條件退款的條款。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房開商不退認(rèn)籌金可以通過和解、調(diào)解、仲裁和訴訟進(jìn)行解決。當(dāng)事人可以依照自己的實(shí)際具體情況以及合同中的約定選擇比較適合自己的方式進(jìn)行處理。一般情況下,發(fā)生了不退認(rèn)籌金的糾紛,應(yīng)該由雙方當(dāng)事人就糾紛先進(jìn)行協(xié)商,如果達(dá)成一致意見,則可以重新簽訂協(xié)議。

律師普法更多>>
  • 個(gè)人原因退房開發(fā)商不肯來
    個(gè)人原因退房開發(fā)商不肯來

    個(gè)人原因退房開發(fā)商不肯退房的,可以向法院起訴要求退房。需要注意的是這種退房的情況屬于買方違約,買方要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的賠償按照合同中約定的內(nèi)容賠償,如果違約金過高的,買方可以向法院申請適當(dāng)降低。

    2021.04.04 123
  • 開發(fā)商不退定金有什么原因
    開發(fā)商不退定金有什么原因

    開發(fā)商不退定金可能是購房者反悔了,不想依法履行購房合同,這時(shí)開發(fā)商不退定金是合法的。也可能是雙方正常履行合同,定金直接抵扣房款,這時(shí)開發(fā)商也可以不退定金。再者可能是因?yàn)橘彿空邲]有購房資格,或者不能順利貸款,開發(fā)商可能會(huì)不退定金,但是這種情況

    2022.04.15 754
  • 商品房選房認(rèn)籌金能退嗎
    商品房選房認(rèn)籌金能退嗎

    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,交納了購房認(rèn)籌金后沒有去選房的,認(rèn)籌金會(huì)不會(huì)退,要依據(jù)簽訂的合同而定,有約定的是可以退還的。

    2020.10.14 151
專業(yè)問答更多>>
  • 開發(fā)商不給辦認(rèn)籌款怎么辦

    1、可以直接去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行咨詢投訴。根據(jù)規(guī)定,任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng),是國家明令禁止的。2、我們要清楚,認(rèn)籌金屬于預(yù)付款性質(zhì),僅僅是對購房達(dá)成了初步意向,不具有購

    2022-03-10 15,340
  • 開發(fā)商開發(fā)商不退定金怎么辦

    開發(fā)商不退還定金,買方可以向人民法院起訴。 根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒麅r(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,無權(quán)要求退還定金;收到定金的

    2022-01-05 15,340
  • 認(rèn)籌金不退合法嗎

    認(rèn)籌金是不受法律保護(hù)的,認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定,任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng),國家明令禁止。您可以跟開發(fā)商協(xié)商退回,

    2022-01-30 15,340
  • 退房開發(fā)商不退定金

    因出賣人的原因造成合同無法履行時(shí),出賣人有退還定金和賠償損失的責(zé)任,如果出賣人不退還定金的,當(dāng)事人可到出賣人所在地法院起訴。 1.要先把法院的管轄地給確認(rèn)下來,如果是對欠錢方進(jìn)行起訴,那么可以選擇其住

    2022-05-27 15,340
法律短視頻更多>>
  • 開發(fā)商交的定金能退嗎 01:04
    開發(fā)商交的定金能退嗎

    很多購房者以為定金繳納了之后,任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的,但是能不能夠退,要看具體的情況而定。如果購房者與開發(fā)商對于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見,導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房者。第二就是開發(fā)

    2,183 2022.04.15
  • 交了定金開發(fā)商不給退怎么辦 01:01
    交了定金開發(fā)商不給退怎么辦

    需要根據(jù)情況來判斷。首先需要明確的是哪一方違反了雙方合同約定、已經(jīng)簽訂的意向書、預(yù)購合同中,是否存在關(guān)于定金的處理。雙方已經(jīng)明確了違約責(zé)任的,按照約定處理。沒有約定的,依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,給付定金的一方?jīng)]有履行合同約定債務(wù)的,不退還定金;收受

    1,390 2022.04.17
  • 開發(fā)商定金不退合法嗎 01:03
    開發(fā)商定金不退合法嗎

    定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中,定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前,由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的:第一,購房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成

    2,173 2022.04.17
損害賠償不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?