房屋租賃中合同無效情形
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房屋租賃中合同無效情形包括出租人不具有出租房屋的實體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無效；將違法建蓋的房屋用于出租的，將導(dǎo)致租賃合同無效；租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效；租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。 《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。 第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
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租房合同無效的情形有以下幾種： 1.訂立合同時，當事人雙方或者一方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示不真實，存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者違背公序良俗。 4.合同的期限超過二十年，超過部分無效。
房屋居間合同無效情形有如下幾種： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十四條規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 第一百四十六條：行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 《民法典》第一百五十四條還規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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房屋租賃合同什么情形無效一、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效： （1）無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同； （2）限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同。 二、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無效
2021.01.30 187 -
房屋租賃合同無效的情形如下1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。 3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。 4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃
2020.07.08 259 -
什么情形下房屋租賃合同無效房屋租賃合同無效的情形： 1、無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同； 2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同； 3、違法違章建筑的租賃合同無效。
2020.11.24 214
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房屋租賃合同無效情形之一房屋租賃合同無效
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-28 15,340 -
無效情形房屋租賃合同
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-05-07 15,340 -
房屋租賃合同無效情形
1、依據(jù)最高院的司法解釋第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建
2022-02-17 15,340 -
房屋租賃合同有哪些情形房屋租賃合同無效的情形
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2022-05-10 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17
