如何辦理商品房五證？
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“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。因此，購房者在選擇商品房時，主要審查此兩證，一是《國有土地使用權(quán)證》，一是《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)商若能提供《國有土地使用權(quán)證》，說明開發(fā)商已取得該地塊的國有土地使用權(quán)，開發(fā)商若能提供《商品房預(yù)售許可證》，說明開發(fā)商所預(yù)售的期房符合國家政策規(guī)定，其他三證已經(jīng)取得，所售樓盤達到符合國家政策規(guī)定的底線。需要提醒您的是，在審查“五證”時一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。要是在購房的過程中忽略了對開發(fā)商相關(guān)證件的審查，則購房者可能就要承擔一定的風險了。而具體商品房買賣中的五證是什么，這方面的知識也已經(jīng)在上文中作出了介紹。
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預(yù)售商品房辦理過戶需要的手續(xù)是：預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在依法辦理新建商品房初始登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，與購房人向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出過戶申請，辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)一般包括登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證等程序。
1、申請公證需要提交相關(guān)資料，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。2、提交材料后，公證機關(guān)要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核等等，才辦理公證手續(xù)。
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商品房如何辦房產(chǎn)證材料主要包括以下幾種： (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書 (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項維修資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證;
2020.11.17 332 -
商品房未下來如何辦理房產(chǎn)證商品房房產(chǎn)證未下來，一般是無法辦理轉(zhuǎn)讓的。因為我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)的變更，以登記為準，商品房房產(chǎn)證未下來，無法變更登記，自然也就無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)了。
2020.02.26 128 -
如何辦理商品房預(yù)售許可證辦理商品房預(yù)售許可證，首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
2021.03.27 220
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商品房如何辦理房產(chǎn)證
商品房辦理房產(chǎn)證的流程： 1、首先由開發(fā)商辦理房屋初始登記，取得產(chǎn)權(quán)。 2、購房人持夫身份證明、結(jié)婚證、登記申請書、購房合同以及開發(fā)商提供的產(chǎn)權(quán)復(fù)印件到當?shù)胤课莸怯洐C關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并申請房屋
2022-05-28 15,340 -
商品房如何辦理房產(chǎn)證？
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2022-08-28 15,340 -
如何辦理商品房公證
買賣雙方共同向公證處提出公證申請。1、賣方需要提交以下材料：身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等。；2、買方需要提供身份證、戶口簿等；3、一方不能親自到場，委托他人處理的，還必須提交經(jīng)過公證的委托書；
2021-12-03 15,340 -
商品房要如何辦理房產(chǎn)證
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2022-09-01 15,340
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如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國有單位進行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會予以減免部分的稅費，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時間之后過渡給員工個人，這是屬于
1,062 2022.05.11 -
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