租賃房屋遭遇拆遷承租人應(yīng)該怎么辦
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在租賃合同對于房屋拆遷的處理方式有約定的情形，遵從合同約定。如果沒有約定，承租人可以與出租人解除租賃合同。如果不解除房屋租賃合同，則可以繼續(xù)承租出租人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
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當租賃的房屋遭遇拆遷，租客可以選擇以下做法： 1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。 2、租客可以與房屋的所有權(quán)人協(xié)商，在所有權(quán)人進行產(chǎn)權(quán)置換后，重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。 3、可以向拆遷人申請房屋搬遷補助費。 一般情況下遇到拆遷，承租人可以與房主協(xié)商解除租賃關(guān)系，并要求返還剩余租金，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同。如果選擇繼續(xù)履行租賃合同，則需要房主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，之后產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租。
房屋租賃合同若遇到拆遷，承租人一般是可以得到一定補償?shù)?，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。
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租賃房屋遭遇拆遷承租人該怎么辦
在租賃合同對于房屋拆遷的處理方式有約定的情形，遵從合同約定。如果沒有約定，承租人可以與出租人解除租賃合同。如果不解除房屋租賃合同，則可以繼續(xù)承租出租人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條
2022-05-12 15,340 -
租賃房屋遭遇拆遷承租人怎么辦？
在租賃合同對于房屋拆遷的處理方式有約定的情形，遵從合同約定。如果沒有約定，承租人可以與出租人解除租賃合同。如果不解除房屋租賃合同，則可以繼續(xù)承租出租人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條
2022-05-25 15,340 -
租賃房屋遭遇拆遷承租人應(yīng)如何應(yīng)對?
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的
2022-04-26 15,340 -
租賃房屋遭遇拆遷承租人應(yīng)該如何受到保護？
房屋拆遷不僅需要照顧房屋所有人的利益，對于該房屋的的承租人的合法利益也同樣不能侵害，有一下幾種情形： 情形一：解除租賃協(xié)議 房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房
2022-04-28 15,340
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01:00
租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
00:54
簡單的房屋租賃合同應(yīng)該怎么寫就算是簡單的房屋租賃合同，也應(yīng)當包含以下條款：第一，當事人雙方的姓名、名稱和住所；第二，房屋租賃的數(shù)量、具體位置，以及面積的大?。坏谌?，房屋租金的數(shù)額，以及支付租金的方式和支付期限；第四，租賃房屋的用途；第五，租賃的期限；第六，房屋租賃期間
4,041 2022.04.17
