店面房屋租賃合同注意
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一.雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 二.住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 三.住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。 四.租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。
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1、免租期，出租人與承租人一般都會(huì)在租賃合同中約定免租期 2、計(jì)租日租賃合同一般約定計(jì)租日從免租期滿的次日起算。 3、裝修，建議采取提供裝修款支持招商模式的商家一定要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)作出明確約定，審核對(duì)方的裝修方案、裝修施工圖紙、裝修材料清單等施工次材料，對(duì)裝修的過程予以監(jiān)督、管控。裝修款應(yīng)分期支付，較高比例的余額待裝修經(jīng)己方驗(yàn)收后再支付，以防止承租人低標(biāo)準(zhǔn)的裝修騙取高額的裝修補(bǔ)償款。 4、轉(zhuǎn)租，在實(shí)際中，承租人因各種客觀情況可能存在轉(zhuǎn)租的情況。為防范轉(zhuǎn)租給承租人帶來的不確定風(fēng)險(xiǎn)，我們建議在租賃合同中可區(qū)分不同的承租人(如主力店、非主力店等)對(duì)能否轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租后的管理做出以明確約定。 5、續(xù)租，建議對(duì)續(xù)租可以做如下約定:租賃期滿，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 6、出租人能否在承租人欠租、拖欠水電費(fèi)、合同解除等情況下，采取停水停電的措施，要在合同中進(jìn)行明確的約定。 7、收房和遺留物品的處理。
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同?？梢缘疆?dāng)?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。
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店面租賃合同要注意什么?店面租賃合同要注意： 1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實(shí)地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃
2021.02.02 209 -
店面租賃合同要注意什么？1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實(shí)地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款
2021.02.27 343 -
店面租賃合同要注意什么店面租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的有租期、計(jì)租日、裝修、轉(zhuǎn)租、續(xù)租以及出租人能否在承租人欠租、拖欠水電費(fèi)、合同解除等情況下，采取停水停電的措施等。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2021.04.10 180
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店面房租賃合同注意事項(xiàng)
(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況：作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租賃物的相關(guān)證件；共有租賃物未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的。(2)作
2022-09-01 15,340 -
店面房租賃合同需注意什么
(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況：作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租賃物的相關(guān)證件；共有租賃物未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的。(2)作
2022-09-13 15,340 -
店面租賃合同注意事項(xiàng)
第一，租賃合同沒有加店面裝修費(fèi)和貨物轉(zhuǎn)讓費(fèi)的約定，所以店主沒有理由強(qiáng)加給你。 第二，你不用交裝修費(fèi)和貨物轉(zhuǎn)讓費(fèi)當(dāng)然可以租賃鋪面，如果店主不同意，那就是店主違約，遺憾的是你們簽訂的租賃合同太簡單，沒有關(guān)
2022-03-27 15,340 -
店面房屋租賃合同簽訂需注意什么問題
很高興為您解答，租賃房屋其實(shí)和購置房產(chǎn)一樣，都需要簽合同之后備案，這是國家明文規(guī)定的，因此對(duì)于打算租房或者正在租房的人來講，了解房屋租賃合同登記備案流程也是必須得知的常識(shí)！法定依據(jù)合同登記備案所需材料
2022-09-14 15,340
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00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個(gè)方面。第1個(gè)方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個(gè)方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價(jià)。第3個(gè)需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個(gè)是需要明確對(duì)于店
2,216 2022.04.17 -
01:45
租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15 -
00:56
簡易店面租賃合同該怎么寫簡易店面租賃合同的內(nèi)容如下：簡單的鋪面租賃合同也應(yīng)該先寫標(biāo)題，對(duì)承租人及鋪面所有人的相關(guān)信息進(jìn)行介紹，正文應(yīng)該介紹鋪面的相關(guān)信息，比如位置、面積等，然后就是租賃期限，租賃用途、租金、租賃期間雙方的責(zé)任跟義務(wù)，違約責(zé)任，合同的解除等條款，結(jié)尾
2,759 2022.05.11
