二手房買賣需要哪些手續(xù)費(fèi)
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二手房交易買方需要交什么手續(xù)費(fèi)呢這涉及到購(gòu)買二手房手續(xù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)法規(guī)有相關(guān)規(guī)定，但因區(qū)域不同可能有微小差異。一般來(lái)講，二手房交易需要交的手續(xù)費(fèi)類型有以下幾項(xiàng)： 1、契稅; 2、交易手續(xù)費(fèi); 3、合同印花稅; 4、如果委托中介公司的話，還需要支付中介費(fèi); 5、權(quán)證印花稅; 6、登記費(fèi)。 7、如果辦理二手房貸款的話，還需要交房產(chǎn)抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。以上便是對(duì)二手房交易賣方需提供哪些材料，需要交什么手續(xù)費(fèi)等相關(guān)問(wèn)題的介紹。因?yàn)楦鱾€(gè)地方規(guī)定略有不同，因此建議購(gòu)房者可以直接咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或者當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)律師。
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有7個(gè)流程。如下：1、查詢房源、發(fā)布房源；2、實(shí)地看房。賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等；3、簽訂買賣合同、二手房買賣契約；4、辦理貸款手續(xù)；5、辦理交易過(guò)戶；6、辦理土地證過(guò)戶；7、戶口遷出、房屋交驗(yàn)，結(jié)清水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等過(guò)戶、鑰匙交接，簽物業(yè)交接確認(rèn)書，支付尾款。
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
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買二手房需要哪些手續(xù)根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，買二手房需要如下手續(xù)： 1、買房前確認(rèn)房屋所有權(quán)； 2、簽訂二手房買賣合同； 3、支付房款； 4、繳納相關(guān)稅費(fèi)； 5、按合同辦理過(guò)戶登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理
2022.04.16 1,661 -
二手房買賣要辦哪些手續(xù)房屋過(guò)戶的手續(xù)有： （一）雙方簽訂《房屋買賣合同》； （二）向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)、接受審查； （三）辦理立契手續(xù)、繳納稅費(fèi)； （四）交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
2020.09.27 168 -
二手房屋買賣公證需要哪些手續(xù)二手房屋買賣公證需要的手續(xù)有：向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《二手房屋買賣公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具二手房
2020.08.08 520
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買賣二手房需要哪些手續(xù)
以下是我個(gè)人整理的資料哈：首先，賣方要到公證處去將房子公證到賣方上，這里面的手續(xù)比較麻煩。只有法律上賣主可以自由處置這套房子后，你才能跟他簽買賣合同。1，準(zhǔn)備買賣雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，
2022-02-11 15,340 -
二手房買賣需要哪些手續(xù)
二手房過(guò)戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。 在進(jìn)行二手房交易時(shí)，賣方應(yīng)提供的材料有： 1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權(quán)證 4、原購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件)、原購(gòu)房合同 5、共有
2022-03-31 15,340 -
二手房買賣過(guò)戶需要哪些手續(xù)
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”
2022-02-03 15,340 -
二手房買賣，過(guò)戶需要哪些手續(xù)
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)
2022-04-27 15,340
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買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25
