小產權房能貸款嗎？
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中國工商銀行的一位工作人員表示，銀行一般是不會給小產權房辦理貸款的。小產權房貸款利息這個問題就比較難解決了。小產權房是屬于集體土地的，上面建的住房也是沒有土地證的。想到銀行貸款，必須要有土地的出讓證才可以。從嚴格的意義上講，小產權房是不合法的，如果銀行給了貸款，以后有什么問題，銀行也會有巨大的損失。但是，小產權也不是不可以貸款。中介可以聯(lián)系信貸公司辦理貸款手續(xù)。如果是一手房的話，是可以通過房地產的公司辦理貸款的。小產權房貸款利息也和不同的房地產公司有不同的合作銀行有關。貸款的利潤也比較優(yōu)惠的。如果是二手房的話，就可以聯(lián)系評估公司，對房子進行評估以后，判斷是否可以辦理貸款，能貸款項有多少。
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和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，所以小產權房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的１／３甚至更低。 然而在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么房主對該房子只有居住權，而沒有使用權，自然也就不能將該房屋進行交易或者抵押。 小產權房沒有國家頒發(fā)的房產證，一旦出現(xiàn)糾紛，無法得到法律的保護，并且還可能面臨被拆的風險，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，因此，銀行一般不會辦理小產權房抵押貸款業(yè)務。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法的手續(xù)。
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小產權房能貸款嗎小產權房能貸款嗎
《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行
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小產權房能貸款嗎小產權房貸款流程
眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必
2022-05-07 15,340 -
小產權房能貸款嗎
小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，小產權其實就是鄉(xiāng)產權，它并
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能貸款小產權房嗎
《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。 小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押
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