買房交了首付沒(méi)有簽合同定金能退回來(lái)嗎
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。所以如果買方無(wú)正當(dāng)理由解約，則定金無(wú)法主張退還?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條規(guī)定：符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。所以，如果只是預(yù)訂款就可以要求賣方退款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中對(duì)于人們買房本來(lái)是一件令人高興的事情，但是很多時(shí)候也容易出現(xiàn)差錯(cuò)，購(gòu)房的時(shí)候如果交了定金一般是不可以退的，面對(duì)這樣的情況，那么在民法典中購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同是否可以退呢? 一、民法典中購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同可以退嗎 首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是是否在約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。
可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意則可以退款，如果不同意，就不能退款。沒(méi)有書面合同并不意味著合同關(guān)系不成立。因?yàn)楹贤男问桨陬^形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意毀約。定金合同未約定違約，單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定處理。
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交了首付沒(méi)簽合同定金能退嗎交了首付沒(méi)簽合同，定金不可以退。在有定金時(shí)，能夠退定金的情形只能是收定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男?，才能退還定金并且是雙倍退還。定金是當(dāng)事人雙方為了保證合同的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但
2022.04.17 1,016 -
買房交了首付沒(méi)簽合同能退款嗎買房交首付了沒(méi)簽合同是否可以退款，由具體情況來(lái)決定。購(gòu)房者可以先跟開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。購(gòu)房者付完首付款，但沒(méi)簽買賣合同的，可通過(guò)以下2種方法退房： 1、購(gòu)房者直接和開發(fā)商協(xié)商解除合同，并讓開發(fā)商按協(xié)
2020.08.13 327
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交了首付沒(méi)簽合同合同來(lái)了能退回首付款嗎
通?？梢缘模荒軈f(xié)商解決，只能協(xié)商解決，只要沒(méi)有簽訂合同，只要沒(méi)有簽訂合同，不構(gòu)成違約，但收據(jù)需要有收據(jù)，通?？梢酝丝?。首付是購(gòu)房時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下，金額應(yīng)超過(guò)總房?jī)r(jià)的30％，雙方簽訂商品房
2021-12-11 15,340 -
買房交了首付沒(méi)簽合同定金能退嗎？
沒(méi)有簽合同，也沒(méi)有約定定金的情況下是可以主張退還的，而且時(shí)間較短對(duì)開發(fā)商造成的損失不是特別大，因此建議盡快和開發(fā)商協(xié)商退還，或委托律師介入解決。如果拖的越久對(duì)你越不利。
2022-04-05 15,340 -
買房交了首付沒(méi)簽合同能退嗎
建議你謹(jǐn)慎，一般可以退，但是可能是違約，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，你們有購(gòu)房合同么，交了多少首付，有沒(méi)有定金交付，現(xiàn)在為什么想退呢？。（白天來(lái)電）這邊會(huì)根據(jù)情況幫助您妥善處理，避免您造成更大的損失。
2022-01-19 15,340 -
買房交了首付沒(méi)有簽合同能退錢嗎
1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷售合同，若購(gòu)房者不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，若開發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個(gè)階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。 2，如果購(gòu)房人已經(jīng)支
2022-04-17 15,340
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00:59
買房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒(méi)有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購(gòu)房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
01:02
交完定金沒(méi)交首付能退房嗎如果購(gòu)房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來(lái)并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購(gòu)房者個(gè)人原因想要解除合同的，那么購(gòu)房者需要向開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購(gòu)房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15
