二手房過戶房主不能到場嗎
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二手房過戶夫妻是否到場有不同情況。二手房交易如果是夫妻共同財產(chǎn)的，就需要夫妻雙方都到場，如果是一方個人財產(chǎn)的，就只需要房屋產(chǎn)權登記人到場就可以。房屋作為不動產(chǎn)，物權變更需要到房屋管理機構進行產(chǎn)權變更登記，所以，就需要物權人親自到場進行產(chǎn)權變更登記。
二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費; 3、登記 登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋產(chǎn)權登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權登記手續(xù); 4、取證 取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。
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二手房不能過戶能買嗎二手房不能過戶，不能買。不能過戶的二手房，可以作為房屋買賣合同的標的，但因為無法辦理過戶手續(xù)，無法交付，即無法實現(xiàn)物權轉讓。因此，合同雖然有效，但無法實現(xiàn)合同目的。所以，不能過戶的二手房不能購買。 一、不能過戶的二手房，購買后存在的風險 1
2022.09.02 2,535
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二手房不能過戶嗎？
能買但是建議不要買，存在風險。 購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風險。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權。 根據(jù)《民法典》
2022-05-31 15,340 -
房產(chǎn)過戶本人不到場能辦手續(xù)嗎
你不必自己去。如不能到現(xiàn)場辦理，可到公證處辦理委托公證書，委托中介公司或其信任的親友辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)。需要注意的是：1。相關權利人及其配偶應持身份證到公證處；2、攜帶身份證、戶籍簿、婚姻證明、產(chǎn)權證
2022-01-05 15,340 -
二手房過戶房主不配合
一般房管局不會同意，如果對方拖延不配合過戶，您可及時提起訴訟主張對方違約，要求對方支付違約金并及時辦理過戶，同時您有權要求退房。該房的所有人是否有其他人、房屋的質量鑒定如是否有白蟻、該房是否涉訴？這些
2022-01-25 15,340 -
買二手房過戶原房主不來
1、根據(jù)你陳述的情況，你與賣主之間房屋買賣合同的主要義務雙方已經(jīng)履行完畢，且合同為有效合同，是雙方真是意思的表示，應當受到法律的保護。 2、因辦理房屋的過戶手續(xù)是你們雙方履行買賣合同的附隨義務，如果
2022-05-09 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
