商鋪?zhàn)赓U合同到期怎么辦
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商鋪租賃合同簽訂期限的規(guī)定，根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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商鋪?zhàn)赓U合同到期不搬又不續(xù)租的應(yīng)該協(xié)商處理，協(xié)商不成的，出租方可以到法院起訴。
商鋪合同到期不給續(xù)租租賃合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還房屋，合同中有約定的依照合同約定進(jìn)行解除或索賠。如雙方愿意續(xù)簽合同，可以重新協(xié)商租賃時(shí)間及租賃費(fèi)等事宜，并重新簽訂租賃合同。
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商鋪?zhàn)赓U合同到期不續(xù)簽怎么辦如果合同沒(méi)有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，只有與第三方協(xié)商，把房屋出租繼續(xù)使用。
2021.02.10 824 -
商鋪?zhàn)赓U合同到期,房東收回商鋪1、房屋租賃合同到期的，承租人不再享有使用權(quán)，房東有權(quán)收回。 2、承租人如果想繼續(xù)租賃該房屋，需要與房東重新協(xié)商房屋租賃事宜。雙方協(xié)商不成或者房東不愿意協(xié)商的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同到期后搬離租賃的房屋。
2021.03.28 913 -
商鋪?zhàn)赓U合同糾紛怎么辦當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法
2021.04.07 239
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商鋪?zhàn)赓U合同到期不給續(xù)租怎么辦
商鋪合同到期不給續(xù)租租賃合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還房屋，合同中有約定的依照合同約定進(jìn)行解除或索賠。如雙方愿意續(xù)簽合同，可以重新協(xié)商租賃時(shí)間及租賃費(fèi)等事宜，并重新簽訂租賃合同。
2021-12-14 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同到期不續(xù)簽怎么辦
如果合同沒(méi)有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，只有與第三方協(xié)商
2021-12-17 15,340 -
租賃合同到期店鋪改造怎么辦
1、你是租的店鋪嗎？房東進(jìn)行改造？如約定改造完繼續(xù)租予你兩間，現(xiàn)又反悔，構(gòu)成違約，你可要求其繼續(xù)履行； 2、關(guān)于裝修費(fèi)，根據(jù)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝
2022-05-09 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U到期不搬
在房租到期時(shí)，雙方都有權(quán)利終止合同。你明白了這一點(diǎn)，問(wèn)題就變得簡(jiǎn)單了。提前通知乙方(租賃方）房屋到期終止合同，乙方到期拒不搬是違反合同規(guī)定的。先給乙方說(shuō)明合同情況和利害關(guān)系。明理人不會(huì)傻到賴著不走。如
2022-03-26 15,340
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商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24 -
02:42
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
01:28
商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會(huì)到期，但其國(guó)有土地使用權(quán)會(huì)到期。商鋪對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國(guó)有土地使用權(quán)
2,421 2022.04.17
