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屬于違法拆遷的情形

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-17 09:03:38 80 人看過

1、拆遷名義違法，職能越權即沒有合法名義或合法職權，盜用名義拆除合法房產。

2、拆遷方式違法（偷拆）。

3、拆遷程序違法，房屋拆遷必須嚴格遵守《房屋拆遷條例》，規(guī)定的權限和程序履行職責，嚴格執(zhí)行申請房屋拆遷許可，公示，評估，訂立協(xié)議等程序。對達不成協(xié)議的應該嚴格遵守《房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》規(guī)定的聽證，行政裁決和證據(jù)保全等程序。然而實踐中，從違法頒發(fā)拆遷許可證，到拆遷過程中違法征收土地，不積極推行聽證程序、公告程序，到發(fā)生糾紛后的救濟和裁決程序，都存在不同的法律困境和受到現(xiàn)實條件的制約。訴訟解決拆遷糾紛面臨很多現(xiàn)實的尷尬，行政訴訟解決房屋拆遷糾紛具有很大的局限性和不徹底性。

4、補償數(shù)額及方式違法，是指拆遷人沒有和被拆遷人在拆遷補償達成一致意見下實施的拆遷行為。這種違法拆遷行為本質上是民事侵權行為，這和民事普通侵權沒有多大的差別，因此，面對這種侵權行為，拆遷戶可以通過民事程序就可以維護其合法的權益。

拆遷不給補償?shù)那樾?/p>

1．占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

2．不按批準的設計圖紙施工的建筑；

3．擅自改建、加建的建筑；

4．農村經濟組織的非農業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

5．擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

6．違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

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