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房子貸款房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。具體如下：1、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證；2、按照規(guī)定按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人會(huì)得到房屋他項(xiàng)權(quán)證。所以在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證；3、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行；4、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。用房產(chǎn)證抵押貸款后房子可以賣嗎已經(jīng)抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：（一）提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以

一、房產(chǎn)抵押登記的定義房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。二、房產(chǎn)抵押登記需要戶口本嗎辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。三、房產(chǎn)抵押登記的流程房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后

需要房產(chǎn)證，如若無房產(chǎn)，須提供有效居住證明，如：集資房證明、拆遷協(xié)議、市房管部門認(rèn)可的租房合同及唯一居住地證明。正常情況下，上小學(xué)報(bào)名時(shí)，所需要的條件如下：1、父（母）攜帶孩子；2、戶口本原件和復(fù)印件（有地址欄的首頁和小孩本人頁，復(fù)印在同一張A4紙上）；3、父（母）或其他法定監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn)證、宅基地證或購房合同的原件和復(fù)印件（若無房產(chǎn)，須提供有效居住證明，如：集資房證明、拆遷協(xié)議、市房管部門認(rèn)可的租房合同及唯一居住地證明）。老賴子女可不可以上私立學(xué)校不可以。被執(zhí)行人為自然人的，被限制高消費(fèi)后，子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校，屬于被禁止的高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。所以，失信被執(zhí)行人的子女不能上高消費(fèi)的私立學(xué)校?！袄腺嚒币话闶侵冈诿裆填I(lǐng)域中的一類債務(wù)人，其擁有償還到期債務(wù)的能力，但是基于某種原因拒不償還全部或部分債務(wù)。《中華人民共和國義務(wù)教育法》第二條國家實(shí)行九年義務(wù)教育制度。義務(wù)教育是國家統(tǒng)

一、個(gè)人房產(chǎn)抵押登記需要去公證處嗎（一）房屋抵押公證不屬于強(qiáng)制性規(guī)定，但房屋進(jìn)行抵押公證是為了增強(qiáng)合同的法律效力。（二）公證的流程如下：1、公民、法人申請(qǐng)公證，應(yīng)向公證處提出并提供相關(guān)的材料，如屬公證處業(yè)務(wù)范圍，公證處應(yīng)受理。公證處依事實(shí)、法律、獨(dú)立辦理的公證事務(wù)。2、公證承辦人通過詢問當(dāng)事人，調(diào)取書證等方法對(duì)提供材料進(jìn)行核實(shí)，審查，屬真實(shí)、合法、充分，應(yīng)擬出審批報(bào)告，送領(lǐng)導(dǎo)審批。3、公證處應(yīng)及時(shí)辦理各類公證，從當(dāng)事人提供材料齊全時(shí)起十天內(nèi)辦結(jié)，最長不得超過六個(gè)月，公證書由當(dāng)事人到公證處領(lǐng)取。4、公證當(dāng)事人對(duì)公證處作出的不予受理拒絕公證，撤銷公證書不服的，在接到法定之日起十天內(nèi)可向公證處本級(jí)司法行政機(jī)關(guān)復(fù)議。（三）相關(guān)法律規(guī)定：《民事訴訟法》第67條規(guī)定：“經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證明足以推翻公證證明的除外。”二、怎么辦理房產(chǎn)

一般情況下是不可以的，因?yàn)楫?dāng)事人并沒有取得房產(chǎn)證，不享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。一、個(gè)人怎樣從銀行貸款?(一)銀行貸款要什么條件：1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。5、有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(二)需要提交哪些材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明

根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記之后才能生效。抵押合同中一般包括有被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限等內(nèi)容。一、合同質(zhì)押注意事項(xiàng)明晰擔(dān)保債權(quán)質(zhì)押合同是從合同，其效力附屬于主合同即債權(quán)合同。因此，債權(quán)合同中主債權(quán)的具體內(nèi)容直接關(guān)系到質(zhì)押合同所擔(dān)保的范圍，乃至質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的可操作性。質(zhì)押合同必須明確其所擔(dān)保的債權(quán)：①債權(quán)人和債務(wù)人（即質(zhì)押權(quán)人和出質(zhì)人）②被擔(dān)保的主債權(quán)種類③被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額④債務(wù)人履行債務(wù)的期限這些信息越是詳盡越有利于保障當(dāng)事人的權(quán)益，避免糾紛。2、明確質(zhì)押標(biāo)的的相關(guān)信息質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。可質(zhì)押的權(quán)利有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán),著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等。有些權(quán)利質(zhì)押的需要注意出質(zhì)登記手續(xù)

一、房產(chǎn)抵押登記需要提交的文件房產(chǎn)抵押登記需要提交的文件有：1．房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；2．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3．抵押合同；4．《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；7．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。二、房產(chǎn)抵押登記在哪個(gè)部門辦理房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料。辦

解答：當(dāng)事人僅就抵押房產(chǎn)簽訂了房地產(chǎn)抵押合同并不導(dǎo)致抵押權(quán)的產(chǎn)生。首先，從法理上講，房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時(shí)，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實(shí)際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)行為；其次，國家在辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，對(duì)違反國家規(guī)定的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)范的抵押登記予以堅(jiān)決的否定，即使當(dāng)事人雙方意思表示真實(shí)、一致，也不能承認(rèn)其法律效力，而只對(duì)符合法律要求的抵押才予以設(shè)立登記，承認(rèn)其法律效力。這種以國家行為直接強(qiáng)制干預(yù)的目的，也在于通過房地產(chǎn)抵押登記，可以有效地避免第三人因不知房地產(chǎn)已設(shè)立抵押而使自己遭受不測(cè)的損害，從而保證抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。

如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。解房屋抵押貸款房產(chǎn)證需要抵押嗎的相關(guān)情況。房屋抵押貸款房產(chǎn)證要給銀行嗎不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無論是在誰的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會(huì)解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過戶的。

都有。關(guān)于房產(chǎn)抵押合同，如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，自己要留存一份，銀行經(jīng)辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。但是如果如果房子是期房的話，除了上述的四份，房地產(chǎn)開發(fā)商還需一份。一般來說，正常情況下辦完直接就能給你。按揭買房要簽抵押合同嗎按揭買房要簽抵押合同。按揭買房需要簽訂房屋買賣合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂抵押合同；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告

房產(chǎn)管理單位收取房產(chǎn)抵押登記費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)新建商品房3元/平方米存量住房6元/平方米住房租賃手續(xù)費(fèi)100元/套住房登記收費(fèi)80元/套房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)10元/本房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)抵押額×1.4%其他房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)10元/平方米租賃手續(xù)費(fèi)100平方米以下120元/次100~500平方米150元/次繼承轉(zhuǎn)讓1元/平方米交換轉(zhuǎn)讓100元/套其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)100平方米以下80元/宗100~500平方米120元/宗500~1500平方米150元/宗抵押權(quán)、典權(quán)登記費(fèi)80元/宗房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)住房房地產(chǎn)50萬元以下150元/套50萬元以上300元/套其他房地產(chǎn)2000萬元以下0.07%2000~5000萬元0.0175%5000~10000萬元0.0105%10000萬元以上0.0035%

房屋抵押登記應(yīng)注意什么？1。當(dāng)事人將依法需要登記的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記，抵押合同自登記之日起生效。抵押物依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀牟块T有：（一）土地使用權(quán)以無地上固定物抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理；（2）以城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押的，由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門抵押；（三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；（四）以航空器抵押的，船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具登記機(jī)關(guān)；（五）企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地工商行政管理機(jī)關(guān)。抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者復(fù)印件：（一）主合同、抵押合同；（二）抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書。處理程序（1）如果抵押人是香港、澳門或臺(tái)灣的居民或外國公民，香港或澳門居民應(yīng)提交他們的身份證和“大陸通行證”；臺(tái)灣居民應(yīng)提交他們的身份證和“大陸通行證”；如果你是外國公民，您需要提交經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證的中國公證書（必須經(jīng)外

是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對(duì)房屋的占有，將房屋作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。抵押人是提供房屋作為抵押物擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的債務(wù)人本身或債務(wù)人以外的第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法主張就拍賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。房產(chǎn)抵押合同生效條件是什么1、房產(chǎn)抵押合同生效條件：一是當(dāng)雙方當(dāng)事人意思表示一致，旨在設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的抵押合同；二是作為法定公示方法的，在登記機(jī)關(guān)完成的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記等等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百二十七條設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限

一、房產(chǎn)抵押登記是不是必須公證房產(chǎn)抵押登記不必須公證。房產(chǎn)抵押屬于民事法律行為，當(dāng)事人意思表示真實(shí)、不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)定為有效，是不是進(jìn)行公證不影響抵押登記本身的法律效力?！豆C法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房產(chǎn)證復(fù)印件是不是可以抵押房產(chǎn)證復(fù)印件不可以抵押。如果抵押的話，需要房產(chǎn)證原件。當(dāng)事人購買新房后，辦理抵押貸款，其權(quán)證的房產(chǎn)證在銀行按揭，但原房產(chǎn)證仍在業(yè)主手中。購買新房，完成抵押貸款后，房地產(chǎn)交易中心可以辦理抵押登記，然后可以向銀行出具房屋權(quán)證作為證明