確認首次置業(yè)者的房屋認定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 14:43:39
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首套房的認定方式：
1、人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策；
2、人民銀行發(fā)布最新房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率最低為7折；
3、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。
契稅首套房認定標準
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1％，首付；對個人購買第一套房將首付款比例下調為20％，？利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0．27個百分點等。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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1、會看項目。對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導以為某某花園，且一定是花園。2、會看地理位置。所有房地產廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術，仿佛個個毗鄰江湖、山川。其實，可能差幾十里路，您只有對照坐標，在真正的地圖上查找，您才會知道這樓盤的真實位置。3、看清價格。購房人應弄明白是均價還是起價。如果是起價，是樓盤房屋的最低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型以及施工進度而增加。當然沒有人買時，樓價也會下調。4、會分辨外觀圖。您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實景圖還是效果圖，千萬別將后者當前者，效果圖是電腦擬制的，別當真。否則，您會失望的。5、別迷戀戶型圖。戶型圖對購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因為有的戶型圖比例明顯不當，感覺上會比實測中空曠得多。6、了解開發(fā)商。購房人看房地產廣告時，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項目單位是2023-04-16273人看過 -
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隨著80年代出生的群體逐漸走向社會，步入婚育期，購房也逐漸成為他們日常生活中不可回避的一個話題。年輕意味著希望與活力，但是年輕也同樣與經濟基礎薄弱相掛鉤。現(xiàn)在，這部分年輕人已經不折不扣地成為樓市購房的主力軍，80后對房子有著強烈的需求，他們認為，想要實現(xiàn)自身城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產。近日，多達70%的80后認為結婚的前提是必須擁有一套屬于自己的房子，所以，不少80后會在生活上省吃儉用，貸款按揭買房子。然而，對于很多第一次置業(yè)的80后年輕人來講，買房沒有什么經驗，買什么樣的房子可能會直接影響到他們甚至一個家庭未來幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構成、職業(yè)規(guī)劃等都可能因此發(fā)生變化。那么，80后的年輕人究竟該買什么樣的房子呢?目前，大多數(shù)80后購房都是人生的第一次置業(yè)，所以不要因為購房而使生活質量出現(xiàn)明顯降低。有專家建議，年輕人購房2023-06-10390人看過 -
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