農(nóng)村的房產(chǎn)證能進(jìn)行貸款嗎
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時(shí)間： 2023-06-19 16:11:57
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農(nóng)村的房產(chǎn)證不能進(jìn)行貸款。農(nóng)村的房屋土地的使用性質(zhì)為集體的，無(wú)法進(jìn)行拍賣(mài)，所以的農(nóng)村的房產(chǎn)證不能進(jìn)行貸款。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證更換名字戶主，需要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證改名手續(xù)，當(dāng)事人攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心變更登記窗口辦理即可。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
一、辦房產(chǎn)證需要女方的戶口本身份證結(jié)婚證么
需要。第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
二、房產(chǎn)證上加姐姐名字需要什么手續(xù)
第一種情況：房屋有貸款尚未還清。如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。
第二種情況：房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加配偶的名。夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證均需原件至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費(fèi)用：住宅加名字的費(fèi)用是100元。非住宅加名字的費(fèi)用是570。
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法律綜合知識(shí)抵押貸款可以用農(nóng)村的房子，但宅基地不得抵押。農(nóng)村的房子抵押貸款應(yīng)當(dāng)以宅基地使用權(quán)登記為前提、同時(shí)取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書(shū)面同意；抵押人應(yīng)屬于完全民事行為能力且無(wú)不良信用記錄，并具有其他長(zhǎng)期穩(wěn)定居住場(chǎng)所?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2024-05-10171人看過(guò) -
據(jù)了解，不是所有的自建房都可以抵押申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)抵押的自建房需滿足，所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過(guò)2年才能申請(qǐng)抵押貸款。同時(shí)，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。在用農(nóng)村自建房申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，需將所需資料準(zhǔn)備齊全，資料包括土地使用證、村委會(huì)證明、工程預(yù)算書(shū)，所購(gòu)材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人雙方收入證明、借款人存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。待相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全且滿足所需規(guī)定條件，便可攜帶相關(guān)資料到借款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2023-05-05174人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同一般情況下農(nóng)村住房無(wú)法抵押。主要原因是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能抵押，因?yàn)椴荒茏C明產(chǎn)權(quán)歸屬。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎區(qū)分兩種情況：一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣(mài)方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u(mài)方未去辦理或尚在辦理過(guò)程中。此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說(shuō)，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證。另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣(mài)方還不具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)二）宅基地、自留地、自留山等集體所有2023-07-06330人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是可以抵押貸款的，不過(guò)滿足以下條件：1、貸款者本人應(yīng)具有合法的身份。2、貸款者本人應(yīng)具有穩(wěn)定的工作及收入，經(jīng)濟(jì)能力應(yīng)具備能夠償還貸款的本息的能力，并且無(wú)任何不良信用記錄。3、應(yīng)具有合法有效的購(gòu)房合同。4、以新購(gòu)買(mǎi)的住房作為最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，并且房齡在10年以內(nèi)，同時(shí)還應(yīng)具備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30的首付款。5、若是已購(gòu)并且辦理了房子抵押貸款的，并且原房子的抵押貸款已還款一年以上的，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60。6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。7、還需滿足貸款行規(guī)定的其他條件。農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有什么用1、可避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：房產(chǎn)證可證明房子是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，還清晰記錄了房子的面積、邊界，可有效避免農(nóng)村房屋糾紛；2、可用于抵押貸款：農(nóng)村房屋若證件齊全，就可去銀行抵押貸款，可解決農(nóng)民朋友資金不足的問(wèn)題；3、可用于領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償：有房產(chǎn)證的房子，除了宅基地的2023-07-1095人看過(guò) -
農(nóng)村房子貸款在日常生活中,房子抵押貸款是人們常見(jiàn)的一種貸款方式,但是同時(shí)房子貸款的金額一般也是比較大而且能夠及時(shí)周轉(zhuǎn)資金。1.根據(jù)現(xiàn)策法律規(guī)定對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)申請(qǐng)一塊免費(fèi)宅基地建立房屋用于居住,但是對(duì)于該房屋下的土地村集體成員是沒(méi)有處分的權(quán)利的。所以按照正常法律操作來(lái)講,農(nóng)村房屋房產(chǎn)證是不可以用來(lái)貸款的。2.想以農(nóng)村房屋房產(chǎn)證抵押貸款的人,很大一部分都是因?yàn)榧依餂](méi)有什么可以抵押的財(cái)物。如果你真的很想要貸款怎么辦想用農(nóng)村房屋來(lái)貸款怎么辦呢你可以去當(dāng)?shù)劂y行咨詢查詢一下。在一般情況下很多銀行都有針對(duì)一部分農(nóng)民的小金額貸款,農(nóng)村信用社、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)郵政都會(huì)有農(nóng)民小金額貸款。所以,想要辦理貸款的農(nóng)民可以先咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行,看看一下當(dāng)?shù)劂y行有沒(méi)有合適你貸款的方式。銀行可能就不會(huì)給予貸款理由1.農(nóng)村集體土地上的房子房產(chǎn)證,這種類型的房屋是屬于農(nóng)村集體土地,按照2023-03-03321人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證貸款需要評(píng)估，貸款流程是：審核買(mǎi)方資質(zhì)；購(gòu)房人自行網(wǎng)簽；等待房產(chǎn)證評(píng)估；對(duì)借款人貸款資質(zhì)進(jìn)行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過(guò)戶；15-20的工作日后貸款行放款。一、惠州房屋買(mǎi)賣(mài)流程一般情況下，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程通常如下：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽完買(mǎi)賣(mài)合同確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之后，可以在網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，可以辦理貸款。接著買(mǎi)房方要帶著購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶成功之后，需要進(jìn)行抵押登記。最后等待銀行放款，交易完畢。二、抵押貸款可以貸多久抵押貸款一般需要15~20個(gè)工作日才可以放款。申請(qǐng)辦理抵押貸款,借款人提交了工作證明、收入證明等相關(guān)材料后,貸款機(jī)構(gòu)要對(duì)提交的材料及借款人的資信情況進(jìn)行審核,還需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估及辦理抵押登記手續(xù)等,一般需要15個(gè)工作日左右,完成審核評(píng)估及辦理抵押登記等手續(xù)之后,貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂借款合同。三、夫妻一方瞞著對(duì)方貸款怎么辦夫2023-06-28297人看過(guò) -
農(nóng)村房產(chǎn)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來(lái)看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣(mài)、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況：集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員與集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。1、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員又分三種具體情況：（1）本身已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)（2）已有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶，但尚沒(méi)有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。對(duì)上列第二種情況，村民如再申請(qǐng)第二處宅基地時(shí)超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，也不應(yīng)得到批準(zhǔn)。至于第三種情況，則可依法申請(qǐng)建房用地。2023-04-22307人看過(guò)
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一、一般情況下農(nóng)村住房無(wú)法抵押。二、主要原因是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。三、因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能抵押，因?yàn)椴荒茏C明產(chǎn)權(quán)歸屬。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2024-05-1258人看過(guò) -
有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是只在同一個(gè)村集體內(nèi)是允許自由交易買(mǎi)賣(mài)的，不能出售給城市居民。出售農(nóng)村房屋要符合下列條件：1、購(gòu)房者是該村民集體的成員。2、出售者對(duì)房產(chǎn)具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3、購(gòu)房者符合申請(qǐng)宅基地的條件。4、買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是否可以買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以買(mǎi)賣(mài)。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條有規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一2023-07-06351人看過(guò) -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)，但是一般不建議購(gòu)買(mǎi)，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是不能辦房產(chǎn)證的，小產(chǎn)權(quán)房是集體土地上建的房子，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)事人的權(quán)益得不到有效保障。一、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)，但是一般不建議購(gòu)買(mǎi)村建小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，其興建的房屋只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，而無(wú)權(quán)賣(mài)給城市居民。二、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房不能辦房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，不具有真正的產(chǎn)權(quán)?！蛾P(guān)于2022-09-07162人看過(guò) -
一般不能。貸款買(mǎi)房的條件有：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件貸款須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明(銀行提供，置于售樓處)；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。2023-06-13104人看過(guò)
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房產(chǎn)證農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖，填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)；有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記核查，核查通過(guò)予以過(guò)戶。一、沒(méi)有土地使用證的房子可以買(mǎi)嗎一、沒(méi)有土地使用證的房子是否可以購(gòu)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)看其性質(zhì)：1、如果土地是國(guó)有，那當(dāng)然要有《國(guó)有土地使用證》的房屋才能買(mǎi)賣(mài);2、如果土地是集體所有，就無(wú)須《國(guó)有土地使用證》，如農(nóng)村宅基地，往往有鄉(xiāng)政府核發(fā)的宅基地使用證明，這種情形下買(mǎi)賣(mài)會(huì)有一定的限制。如對(duì)出售人而言，就不能再申請(qǐng)宅基地了。3、如果售房者是開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，房屋就屬于違章建筑，無(wú)權(quán)對(duì)外合法銷售，消費(fèi)者當(dāng)然也最好就別買(mǎi)，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無(wú)期了。如果再有什么其他糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益就無(wú)法得到充分保障。二、目前我國(guó)頒發(fā)的土地證主要分為以下三類：集體土地所有權(quán)證。是由縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)2023-06-23202人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能不能買(mǎi)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，其興建的房屋只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，而無(wú)權(quán)賣(mài)給城市居民。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值2023-08-01191人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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農(nóng)民可以進(jìn)行農(nóng)村房屋抵押貸款嗎湖北在線咨詢 2022-06-241.農(nóng)村的房子是可以抵押貸款的，只要持有房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。 2.不過(guò)大家也需要注意，農(nóng)村以前的一些老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權(quán)證，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產(chǎn)權(quán)歸屬上可能會(huì)有問(wèn)題，很多老房子缺乏登記、產(chǎn)權(quán)不清晰。而如果是共有財(cái)產(chǎn)的房屋，那去辦理抵押貸款就還得取得 -
農(nóng)村房屋能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？農(nóng)村房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？廣西在線咨詢 2024-12-201、根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村房屋和宅基地不得出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 2、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才有資格享有宅基地使用權(quán)。每戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。若農(nóng)村村民出賣(mài)或出租住房后，再申請(qǐng)宅基地，將不予批準(zhǔn)。 -
農(nóng)村別墅能否進(jìn)行抵押貸款？江蘇在線咨詢 2024-12-23在鄉(xiāng)村自建別墅，只要相關(guān)手續(xù)齊全，便可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押活動(dòng)。不過(guò)，成功申請(qǐng)抵押借款還需考慮特定鄉(xiāng)村房屋的多項(xiàng)因素，包括房屋使用年限、地理位置以及潛在的變現(xiàn)使用價(jià)值等。需要注意的是，即便各項(xiàng)手續(xù)準(zhǔn)備齊全，若房屋的變現(xiàn)使用價(jià)值較低，可能也無(wú)法作為抵押物獲得相應(yīng)的個(gè)人貸款支持。 根據(jù)《民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、 -
農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證能否進(jìn)行繼承？江西在線咨詢 2024-11-24在中國(guó)境內(nèi)，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)資源的繼承權(quán)已經(jīng)得到充分承認(rèn)和實(shí)行。當(dāng)繼承人希望合法繼承鄉(xiāng)村內(nèi)的房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，首先需要按照嚴(yán)格程序進(jìn)行繼承公證，然后攜帶公證文件前往當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的更名手續(xù)。根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的成立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓及終止等事項(xiàng)，必須經(jīng)過(guò)依法登記后才能產(chǎn)生效力。反之，若未完成相關(guān)登記手續(xù)，則該物權(quán)將無(wú)法產(chǎn)生、變更或消滅。 這并不代表法律對(duì)此作出了例外規(guī)定。 《 -
還有抵押貸款的嗎？農(nóng)村房，有房產(chǎn)證上海在線咨詢 2022-10-06可以的，通常有房產(chǎn)證的房屋，是可以抵押貸款的。房抵押貸款流程：一、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)，未婚，可單獨(dú)前來(lái)），中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）
