物權(quán)為什么要公示
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-24 15:43:17
53 人看過(guò)
公示指確認(rèn)物權(quán)設(shè)立、變動(dòng)的依據(jù)，如登記。物權(quán)公示是為了讓他人清楚地知道誰(shuí)是權(quán)利人，以維護(hù)權(quán)利人、與交易有關(guān)的人的合法權(quán)益。除有相反證據(jù)證明的以外，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的人是該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，動(dòng)產(chǎn)的占有人是該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人。
用益物權(quán)要登記嗎
用益物權(quán)登記在民法典上主要有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記，建設(shè)用地使用權(quán)登記，宅基地使用權(quán)登記和地役權(quán)登記。但僅建設(shè)用地使用權(quán)登記則采取了登記生效主義，自登記時(shí)設(shè)立或者變更。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定：
第一百二十七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第一百二十九條
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
第一百三十九條
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。
第一百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
第一百五十條建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。
第一百五十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
第一百五十八條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
第一百六十九條已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
《民法典》第二百零八條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么是物權(quán)期待權(quán)公示
144人看過(guò)
-
物權(quán)公示原則是什么呢物權(quán)必須公示是原因是什么？
304人看過(guò)
-
物權(quán)公示公信原則有什么？
470人看過(guò)
-
用益物權(quán)需要公示嗎
445人看過(guò)
-
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利變動(dòng)通常以什么為公示方法
391人看過(guò)
-
我國(guó)物權(quán)公示原則是什么
195人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同生效相關(guān)文章
-
指示交付，又稱返還請(qǐng)求權(quán)的讓與，是指讓與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，如果讓與人的動(dòng)產(chǎn)由第三人占有，讓與人可以將其享有的對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與給受讓人，以代替現(xiàn)實(shí)交付。如甲將自己的自行車出租給乙使用，租期一個(gè)月，租賃期未滿之時(shí)，甲又將該自行車出售給丙，由于租期未滿，自行車尚由乙合法使用，此時(shí)為使得丙享有對(duì)該自行車的所有權(quán)，甲應(yīng)當(dāng)將自己享有的針對(duì)乙的返還原物請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙以代替現(xiàn)實(shí)交付。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)指示交付不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)是通過(guò)登記簿的記載而被外部識(shí)別的，而動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，則由交付這一行為完成。民法上，交付的原意僅指現(xiàn)實(shí)交付，即動(dòng)產(chǎn)占有的現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移。例如甲向乙出售蔬菜五斤，蔬菜自甲手中轉(zhuǎn)至乙的菜籃里，由乙獲得對(duì)蔬菜的直接控制和支配，此時(shí)法律意義的交付行為完成。通過(guò)交付這一行為，動(dòng)產(chǎn)上物權(quán)的變動(dòng)能夠被人們從外部加以識(shí)別。但實(shí)踐中，動(dòng)產(chǎn)的交付并非必須是由出讓人之手直接交到受讓人之手，本條所規(guī)定的指示交付即是一種例2023-07-31211人看過(guò) -
舉證責(zé)任它包括公示權(quán)利、對(duì)抗力、公信力三方面內(nèi)容。公示在于使人知道物權(quán)權(quán)屬狀況,得到社會(huì)認(rèn)可,使物權(quán)獲得絕對(duì)的效力。對(duì)抗是指物權(quán)人可以憑借已公示的物權(quán)來(lái)排斥任何其他權(quán)利主張,以保護(hù)物權(quán)人的利益。公信在于使外界信賴這一權(quán)屬狀況真實(shí)、合法、有效,是公示在法律上的邏輯結(jié)果,依此而為的交易受到法律保護(hù)。公示到底具有何種法律效力，各國(guó)法律規(guī)定有所不同。依照我國(guó)法律的規(guī)定，普通的動(dòng)產(chǎn)一經(jīng)交付，便發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果;不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓一經(jīng)辦理登記手續(xù)，便發(fā)生該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果。對(duì)于一般的物權(quán)，如果第三人是不知情的，即使對(duì)方當(dāng)事人是無(wú)權(quán)處分，仍然是可以進(jìn)行善意取得的。但是如果是經(jīng)過(guò)公示的物權(quán)，是具有對(duì)抗任意第三人的法律效力的，如果有人無(wú)權(quán)處分物權(quán)的，是不會(huì)發(fā)生善意取得的，作為所有權(quán)人，是可以行使自己的所有權(quán)的，可以要求無(wú)權(quán)處分人返還自己的財(cái)產(chǎn)，如果無(wú)權(quán)處分不返還的，自己直接是可以向人民法院提起民事訴訟的。2023-06-15147人看過(guò) -
招標(biāo)公示公示期滿要撤下來(lái)，是公示的程序。公示是指在開展某項(xiàng)工作時(shí)必須要對(duì)全社會(huì)公開的過(guò)程，包括領(lǐng)導(dǎo)干部任前公示、工程項(xiàng)目招標(biāo)公示等，一般到期后如未收到舉報(bào)反對(duì)，則公示期自動(dòng)結(jié)束。可繼續(xù)開展下一步工作。通過(guò)了公示環(huán)節(jié)意味著整個(gè)流程就全部結(jié)束了。公示期間，如果有人對(duì)此公示結(jié)果有異議，會(huì)提出疑問(wèn)，公示通過(guò)就表示，對(duì)此結(jié)果沒(méi)有人有異議。2023-03-31416人看過(guò) -
動(dòng)產(chǎn)抵押由于我國(guó)的動(dòng)產(chǎn)抵押制度基本沒(méi)什么內(nèi)容，所以我國(guó)的動(dòng)產(chǎn)抵押制度漏洞百出，對(duì)于當(dāng)事人的保護(hù)嚴(yán)重不足，嚴(yán)重危害了交易安全。為此，有很多學(xué)者為動(dòng)產(chǎn)抵押制度設(shè)定了一些理論規(guī)定。如，采取輔助公示方法，具體做法有打刻抵押標(biāo)記、粘貼抵押標(biāo)簽等，其規(guī)定有三：第一，輔助公示方法僅適用于本有登記制度之外的其他適宜采用該方法的動(dòng)產(chǎn)。如機(jī)器設(shè)備、電器工具、原料、半成品等（可由有關(guān)部門制定其類別目錄）。至于已有登記制度的機(jī)動(dòng)車輛、船舶、航空器等，不必采用，此類動(dòng)產(chǎn)抵押的公示，以登記為已足；無(wú)法打刻標(biāo)記、粘貼標(biāo)簽的價(jià)值不大或體積過(guò)小、質(zhì)地特殊的動(dòng)產(chǎn)（如珠寶古玩、鉆戒、項(xiàng)鏈等），也不宜采用。第二，輔助公示方法，應(yīng)由登記機(jī)關(guān)在辦理抵押登記的同時(shí)，一并采用。也即是說(shuō)，凡適宜打刻標(biāo)記、粘貼標(biāo)簽的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，須在登記與打刻標(biāo)記或粘貼標(biāo)簽同時(shí)完成的情況下，方告成立，并取得物權(quán)效力。第三，登記機(jī)關(guān)打刻的標(biāo)記或粘貼的標(biāo)簽，不得擅自涂銷2023-03-03418人看過(guò)
-
中標(biāo)一、中標(biāo)公示需要公示什么1、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。2、采購(gòu)項(xiàng)目名稱、用途、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)要求及合同履行日期。3、定標(biāo)日期（注明招標(biāo)文件編號(hào)）。4、本項(xiàng)目招標(biāo)公告日期。5、中標(biāo)供應(yīng)商名稱、地址和中標(biāo)金額。6、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單，采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話。中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第19號(hào)《政府采購(gòu)信息公告管理辦法》第十二條對(duì)上述內(nèi)容做出了詳細(xì)的規(guī)定。二、中標(biāo)金額需要進(jìn)行公示嗎？通常大家都知道，評(píng)標(biāo)結(jié)果是需要進(jìn)行公示的，因?yàn)檫@事關(guān)中標(biāo)候選人的問(wèn)題。有關(guān)中標(biāo)金額的公示問(wèn)題，《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》僅要求公示中標(biāo)候選人，可以不公示金額，而且此時(shí)也未確定中標(biāo)人也不存在中標(biāo)金額的說(shuō)法。政府采購(gòu)項(xiàng)目發(fā)出的中標(biāo)結(jié)果公告應(yīng)包括中標(biāo)金額。另外，《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十四條第一款也規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。同樣沒(méi)有要2023-06-0761人看過(guò) -
物權(quán)變動(dòng)一、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以什么方式公示不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記作為物權(quán)公示的方法，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)除法律另有規(guī)定外以交付作為物權(quán)公示的方法。根據(jù)《民法典》第二百零八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百二十四條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、所有權(quán)是否就是物權(quán)所有權(quán)是物權(quán)的一種，所有權(quán)不能代表所有物權(quán)，物權(quán)還包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。根據(jù)《民法典》第一百一十四條規(guī)定，民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第一百一十五條規(guī)定，物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客2023-05-06370人看過(guò) -
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息可以通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公開披露。根據(jù)我國(guó)《企業(yè)信息公示暫行條例》，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自下列信息形成之日起20個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示：有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人認(rèn)繳和實(shí)繳的出資額、出資時(shí)間、出資方式等信息；有限責(zé)任公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓等股權(quán)變更信息；行政許可取得、變更、延續(xù)信息；知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)登記信息；受到行政處罰的信息；其他依法應(yīng)當(dāng)公示的信息。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息可以通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公開披露。我國(guó)《企業(yè)信息公示暫行條例》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自下列信息形成之日起20個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示：（一）有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人認(rèn)繳和實(shí)繳的出資額、出資時(shí)間、出資方式等信息；（二）有限責(zé)任公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓等股權(quán)變更信息；（三）行政許可取得、變更、延續(xù)信息；（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)登記信息；（五）受到行政處罰的信息；（六）其他2023-09-03228人看過(guò) -
有限責(zé)任公司公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示債權(quán)債務(wù)。我國(guó)《企業(yè)信息公示暫行條例》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自下列信息形成之日起20個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示：（一）有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人認(rèn)繳和實(shí)繳的出資額、出資時(shí)間、出資方式等信息；（二）有限責(zé)任公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓等股權(quán)變更信息；（三）行政許可取得、變更、延續(xù)信息；（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)登記信息；（五）受到行政處罰的信息；（六）其他依法應(yīng)當(dāng)公示的信息。一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照網(wǎng)上怎么年審1.登陸全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)2.查到所在省市點(diǎn)擊進(jìn)入3.點(diǎn)擊【企業(yè)公示信息填報(bào)】4.選擇【新用戶注冊(cè)】5.按要求填寫信息，點(diǎn)擊【驗(yàn)證】，驗(yàn)證通過(guò)后再旁邊設(shè)置密碼，然后選擇登陸。6.登陸需要填寫手機(jī)號(hào)接受驗(yàn)證碼。7.登陸后選擇【年底報(bào)告在線填報(bào)】--選擇【xxxx年度】8.按要求填寫，可以選擇是否對(duì)外公示9.填寫完畢保存并下一步，來(lái)到出資情況，2023-06-22232人看過(guò)
-
一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式分別是什么不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式分別是：1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為占有，占有人是該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，但有相反證據(jù)證明的除外。法律規(guī)定不經(jīng)登記即可取得物權(quán)的，依照其規(guī)定。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所謂“物權(quán)公示”，就是公示物的權(quán)利狀態(tài)，即物現(xiàn)歸何人所有，物上設(shè)有何種權(quán)種負(fù)擔(dān)，是否發(fā)生權(quán)利變動(dòng)等。二、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力有哪些不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力有：1.登記的公示力，所謂公示，是指物權(quán)在變動(dòng)時(shí)，必須將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過(guò)一定方法向社會(huì)公開，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以2023-07-11282人看過(guò) -
物權(quán)變動(dòng)物權(quán)公示原則，是指大陸法民法中關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的公示行為的原則。依多數(shù)國(guó)家的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)應(yīng)以登記方法公示；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)應(yīng)以交付占有的方法公示。對(duì)于公示行為的效力，各由法有不同規(guī)定。德國(guó)法系各國(guó)法律多確認(rèn)公示行為。為物權(quán)變動(dòng)的必備要件，未履行公示行為者，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效果；學(xué)理上稱為成立要件主義。法國(guó)法系各國(guó)的法律多規(guī)定公示行為僅產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力，但未履行公示行為者亦具有物權(quán)變動(dòng)效力；學(xué)理上稱為對(duì)抗要件主義。物權(quán)公示原則有利于穩(wěn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)關(guān)系，保障社會(huì)交易安全，具有重要的實(shí)踐意義。中國(guó)目前有關(guān)的法律和法規(guī)確認(rèn)登記和交付為具體財(cái)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的必備要件，但尚未對(duì)這一原則作統(tǒng)一的民法概括。不同立法模式影響下物權(quán)變動(dòng)公示的效力物權(quán)公示的效力，是物權(quán)公示制度的一個(gè)基本內(nèi)容。各國(guó)立法對(duì)公示的效力有不同的規(guī)定，概言之主要存在形成力、對(duì)抗力、公信力和附隨效力四個(gè)方面的效力。具體而言，當(dāng)一個(gè)法律行為引起2023-08-10359人看過(guò) -
質(zhì)權(quán)物權(quán)有兩種不同的公示方法。其一是交付。無(wú)論是現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、指示交付，還是占有改定，普通動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，將通過(guò)物權(quán)的轉(zhuǎn)移實(shí)現(xiàn)公示的效果。其二是登記。針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，需要通過(guò)登記來(lái)實(shí)現(xiàn)公示的效果。登記包含更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示原則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示原則的具體內(nèi)容包括以下：1、物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定目前各國(guó)的立法普遍采取不動(dòng)產(chǎn)登記、動(dòng)產(chǎn)交付的公示方法。為防止不同人對(duì)同一物的爭(zhēng)奪，保護(hù)善意第三人的利益，法律必須明確規(guī)定物權(quán)公示的方法，只有合法所有人均以法定的公示方法對(duì)外進(jìn)行物權(quán)公示，才能使所有的第三人明確物的所有權(quán)歸屬情況。2、物權(quán)公示的效力必須由法律規(guī)定公示到底具有何種法律效力，各國(guó)法律規(guī)定有所不同。依照我國(guó)法律的規(guī)定，普通的動(dòng)產(chǎn)一經(jīng)交付，便發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果；不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓一經(jīng)辦理登記手續(xù)，便發(fā)生該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第2023-07-07265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物權(quán)公示原則的內(nèi)容物權(quán)公示原則的內(nèi)容：1．公示原則不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過(guò)“登記”制度表示，而動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過(guò)“占有”表示。2．公信力所謂公信，是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來(lái)的物權(quán)實(shí)際存在瑕疵，為保護(hù)交易安全，對(duì)信賴該公示的物權(quán)并從事了物權(quán)交易的人，法律仍承認(rèn)物權(quán)變動(dòng)的法律效果。公信力是善意取得的必要條件。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、物權(quán)的公示方法不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公式方法為登記，而動(dòng)產(chǎn)物權(quán)除法律另有規(guī)定外，以占有和交付作為其公示方法。所謂法律另有規(guī)定，是指以民用2023-08-28337人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)公務(wù)員錄取分第一批次和第二批次是由于各個(gè)用人單位情況不同，公務(wù)員考試在公布體檢合格名單、錄用前公示、公布錄用名單，都是分批進(jìn)行。第一批錄取和第二批錄取，在待遇和所有方面都沒(méi)有任何區(qū)別和影響，屬于錄用的正常程序，只是批次不同而已。有的地方一般是2批次，成績(jī)出來(lái)后為第一期，補(bǔ)錄一批，部分地方會(huì)有二次補(bǔ)錄，算上的話是3批次。錄取階段主要有以下五項(xiàng)工作：（1）確定推薦比例。在筆試、面試、考核、體檢合格后，根據(jù)各部門的錄用計(jì)劃，確定各部門、各單位的推薦比例，推薦比例大小根據(jù)合格者人數(shù)與計(jì)劃錄用人數(shù)之間的差額確定。一般來(lái)講，當(dāng)合格者人數(shù)多于計(jì)劃錄用人數(shù)時(shí)，以綜合成績(jī)高低為序，實(shí)行差額推薦。對(duì)于合格者等于或小于計(jì)劃錄用人數(shù)的專業(yè)，實(shí)行等額或缺額推薦。（2）公布錄用候選人名單。（3）編制和管理錄用候選人名冊(cè)。凡考試考核體檢合格者，編入錄用候選人名冊(cè)。名冊(cè)中人員都具有被推薦資格。錄用候選人名冊(cè)主要包括基本情2024-01-25465人看過(guò) -
物權(quán)變動(dòng)（一）物權(quán)變動(dòng)規(guī)則：物權(quán)享有人享有物權(quán)、物權(quán)的內(nèi)容變更或以何種方式消滅物權(quán)，須采用以公眾信服的方式讓義務(wù)人清楚知道誰(shuí)是權(quán)利人且不應(yīng)妨礙誰(shuí)。轉(zhuǎn)讓無(wú)時(shí)，也要讓買受人知道他有無(wú)資格轉(zhuǎn)讓該物。（二）物權(quán)公示方法：第一種是登記。欲獲得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、變更不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的內(nèi)容或出售，登記后才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。欲了解不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人，查不動(dòng)產(chǎn)登記簿即可。第二種是交付。這是對(duì)動(dòng)產(chǎn)而言。登記為物權(quán)變動(dòng)的生效要件（1）建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、抵押。（2）荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押；注意耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得抵押。（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地連同鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房的抵押。（4）房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓及抵押，在建房屋的抵押。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為對(duì)抗要件的有：（1）地役權(quán)的設(shè)立，地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓不存在登記問(wèn)題，因?yàn)榈匾蹤?quán)的轉(zhuǎn)讓具有從屬性，隨需役地或供役地的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓；（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換和轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)登記只發(fā)生物權(quán)確認(rèn)效力的有：（1）因繼承而2023-08-09302人看過(guò)
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說(shuō)的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>
#合同生效
最新文章
-
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2023-12-25 -
2023-12-22 -
2023-12-09
#合同生效
相關(guān)咨詢
-
什么是物權(quán)公示原則湖南在線咨詢 2022-10-18《民法典》第二百零八條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。這一條是對(duì)物權(quán)公示原則的規(guī)定。物權(quán)公示原則說(shuō)的是兩個(gè)方面的問(wèn)題：第一個(gè)方面，物權(quán)人享有物權(quán)、物權(quán)的內(nèi)容變更或者物權(quán)消滅以什么方式確定。比如買房屋或者買電視，買主什么時(shí)候擁有該房屋或者電視的所有權(quán)，以什么方式確定，以什么方式消滅這些都是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的方式問(wèn) -
為什么著作權(quán)申請(qǐng)需要公示江西在線咨詢 2022-02-12依照我國(guó)《著作權(quán)法》和《伯爾尼公約》的規(guī)定，作品自完成之日起，自動(dòng)獲得著作權(quán)。因此，著作權(quán)的獲得與專利和商標(biāo)不同，專利和商標(biāo)是依國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)授權(quán)而獲得。這是否以為這申請(qǐng)著作權(quán)是不必要的呢？答案是否定的，鑒于著作權(quán)的獲得不需要公示，因此一旦產(chǎn)生糾紛，舉證十分困難。在當(dāng)今時(shí)代，用筆直接創(chuàng)作的作者月來(lái)越少。無(wú)論是寫作還是制圖，或者是開發(fā)計(jì)算機(jī)軟件，都需要借助電腦完成。這使得對(duì)作品手稿的舉證變得困難。鑒于 -
物權(quán)公示方法陜西在線咨詢 2022-09-03動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法之一動(dòng)產(chǎn)的占有是作為靜態(tài)權(quán)利表征的占有，是對(duì)物的事實(shí)上的管理與控制，占有分為直接占有和間接占有，但不論何種占有均是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的外部表征手段，此時(shí)就是以占有的事實(shí)狀態(tài)被“推定”為正確的權(quán)利占有并獲得法律的保護(hù);動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法之二就是交付，即動(dòng)產(chǎn)占有的交付、動(dòng)產(chǎn)實(shí)際控制的交付，比如在設(shè)定物權(quán)、轉(zhuǎn)移物權(quán)的情況下，交付發(fā)揮著表示權(quán)利有效取得的作用。《》第二十七條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約 -
物權(quán)法的公示原則是什么？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-06物權(quán)公示原則是指物權(quán)的設(shè)立或者變動(dòng)必須依據(jù)法定方法的進(jìn)行公示。物權(quán)公示原則針對(duì)所有物權(quán)，非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)不以公示為前提。不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過(guò)“登記”制度表示，動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過(guò)“占有”表示。 -
物權(quán)公示的效力規(guī)定是什么？山西在線咨詢 2023-09-02（一）物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力，即未經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以及未經(jīng)交付的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不發(fā)生物權(quán)之得失變更的法律效力。 （二）權(quán)利正確性推定的效力，即推定以不動(dòng)產(chǎn)登記薄所記載的當(dāng)事人的權(quán)利內(nèi)容為正確的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，以動(dòng)產(chǎn)的占有為正確的權(quán)利人占有。即使不動(dòng)產(chǎn)登記薄所記載的物權(quán)與實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不一致，或者動(dòng)產(chǎn)的占有與實(shí)際的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不一致，但無(wú)論其是基于權(quán)利人，相對(duì)人或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)，登記對(duì)任意之善意第三人
