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我國農(nóng)村房屋是可以繼承過戶的，但房屋宅基地不能繼承，繼承人只能繼承宅基地的使用權(quán)。到底農(nóng)村房屋繼承過戶如何辦理?我國法律對農(nóng)村房屋繼承過程中的宅基地轉(zhuǎn)移情況又是如何規(guī)定的?農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書

一、手續(xù)齊全的農(nóng)村房產(chǎn)繼承如何進(jìn)行過戶手續(xù)齊全的農(nóng)村房產(chǎn)繼承進(jìn)行過戶的流程如下：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3．辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。4．遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效是

一、房屋繼承手續(xù)（一）房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、房產(chǎn)繼承登記步驟（一）房

農(nóng)村土地不可以繼承。因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸村集體，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。農(nóng)村土地上的房子可以出租給別人做生意嗎可以的。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證

1、需要有效的證明：老人的遺產(chǎn)，是繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個(gè)繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。2、房屋繼承登記步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。(1)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。(2)繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄

農(nóng)村房屋辦理過戶手續(xù)如下：對房屋進(jìn)行測量繪圖，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；提交相關(guān)文件至縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，登記核查核稅繳稅；進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。房屋買賣合同未過戶是否有效房屋買賣合同未過戶有效，但當(dāng)事人對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，

農(nóng)村房地產(chǎn)繼承手續(xù)如下：1、房屋評估，首先，房屋市值必須由評估公司進(jìn)行評估；2、繼承公證，申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；3、房屋測繪，申請人必須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)移手續(xù)，領(lǐng)取測繪結(jié)果或附圖，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、繼承登記，申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)；5、其他需要提交的信息。農(nóng)村房產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站消息，日前，國家發(fā)展改革委、財(cái)政部發(fā)出《關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，決定自2013年10月1日起，降低14個(gè)部門20個(gè)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中，各類公證收費(fèi)將大幅下調(diào)，證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由之前實(shí)行的按受益額的2％收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1．2％收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1％收取；超過50萬元不滿500

父親過世了，房子是父親的名字辦理房屋繼承。如下：1、首先要確定父親的遺產(chǎn)的繼承人，確定繼承人可以通過，是否存在遺囑等方式確定；2、確定繼承人后，繼承人可以通過房屋繼承公證的方式，辦理公證；3、辦理公證后，通過公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，到房產(chǎn)登記中心辦理過戶登記即可。公證的作用主要在于，證實(shí)繼承人的合法繼承身份，一般情況下，房屋過戶是需要房產(chǎn)證持有人與接受過戶方，一起到房產(chǎn)登記中心辦理過戶登記的。怎么辦理房屋繼承手續(xù)？怎么辦理房屋繼承手續(xù)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)辦理。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第二十六條：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)轉(zhuǎn)非賠償要扣嗎家庭成員農(nóng)轉(zhuǎn)非的一般不會扣征地補(bǔ)償款

一、房屋繼承辦理流程及手續(xù)房產(chǎn)繼承手續(xù)按照以下流程辦理：1．到派出所開死者的死亡證明；2．到公證處辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承公證；3．帶齊不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易中心辦理繼承手續(xù)；4．交納相應(yīng)的稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力和管理】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。二、房屋繼承過戶需要多長正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名30日內(nèi)就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、辦理房屋繼承過戶需要什么材料辦理

一、農(nóng)村宅基地建房需要哪些手續(xù)，如何辦理手續(xù)1、村一級審議：首先需要向自己所在的村委會遞交書面的申請材料。一般情況下，村委會會集中時(shí)間段對村里的申請材料審議。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源單位初審：審議過后正常情況下會布告給村民，如果其他人沒有意見，村委會就會上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的國土資源單位做審核。按規(guī)矩，國土資源單位會調(diào)查村民意見，審查建房打算占用的土地。3、填寫申請表：如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的審核沒有什么問題，國土資源單位會給你發(fā)一個(gè)住宅宅基地建設(shè)的申請表，交由你填寫。4、村委會認(rèn)證：填寫完的申請表需要交給村委會，村委會會對你的住宅占用宅基地和家庭情況做一個(gè)簡單的認(rèn)證，認(rèn)證的有效性體現(xiàn)在加蓋的村委會公章和審核責(zé)任人的簽字上。有了這個(gè)認(rèn)證才能做下一步的事情。5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核：村委會會將認(rèn)證過的申請遞交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會對建房用地的范圍做好確認(rèn)和規(guī)劃。6、縣國土資源單位審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會將確認(rèn)好

農(nóng)村房屋拆遷程序到底有哪些？農(nóng)村房屋拆遷程序規(guī)定詳細(xì)信息如下：一、一般規(guī)定補(bǔ)償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。特別情況的處理：1、征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理

已經(jīng)領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過五項(xiàng)辦理過程，即房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記和規(guī)定需要提交的其他資料。需要注意的是，如果涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。農(nóng)村房屋繼承怎么過戶繼承農(nóng)村房屋辦理過戶的手續(xù)是：開具繼承人證明和死亡證明，對房屋進(jìn)行測量繪圖填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請；持繼承公證書、身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及現(xiàn)土地使用者的資格審查意見到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，核查通過予以過戶。