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人民法院對(duì)于債務(wù)人夫妻共同置辦的房子也是可以拍賣的，但前提為該房產(chǎn)不是其生活所必須的房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)《最高人民法院》所出臺(tái)的規(guī)定，查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。

法院抵押房子拍賣嗎

抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下：

1、依據(jù)我國(guó)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定：

（1）由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款，所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會(huì)被拍賣，用所得款項(xiàng)清償銀行貸款；

（2）法院會(huì)委托拍賣公司公開(kāi)拍賣；

（3）拍賣前會(huì)先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估其價(jià)值，作為底價(jià)（該評(píng)估費(fèi)用先有申請(qǐng)人墊付）；

（4）購(gòu)買人要先辦理拍賣會(huì)竟拍資格，一般是預(yù)交一部分押金；

（5）拍賣成交時(shí)不能退拍，同時(shí)要交納拍賣費(fèi)用，一般是5％．成交后持成交單辦理過(guò)戶手續(xù)；

（6）拍賣不成流拍后，會(huì)降價(jià)（一般10％）再次進(jìn)行公開(kāi)拍賣；

（7）另外，當(dāng)事人自己參與竟拍也是可以的。

2、住房抵押貸款，又稱按揭，是指：

（1）銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，

（2）若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

但是業(yè)主抵押唯一住房的話，還有有其他規(guī)定

2005年《最高人民法院對(duì)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容：業(yè)主抵押唯一住房的，假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當(dāng)?shù)盅鹤》繛榻杩钊宋ㄒ蛔》繒r(shí)，若借款人貸款逾期不還，貸款機(jī)構(gòu)在處置抵押資產(chǎn)時(shí)，確實(shí)會(huì)比較麻煩。不過(guò)這并不表示借款人可以不還款，一般經(jīng)過(guò)大房換小房、租房等方式來(lái)解決借款人居住難題后，抵押住房還是會(huì)被依法處置的。不論怎樣，還款責(zé)任和義務(wù)不會(huì)因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)為唯一住房就改變的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條

查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。

第七條

查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。

查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。