什么情況下免繳房地產(chǎn)稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-17 11:25:12
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《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字［1986］8號(hào)）規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
下列房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅：
（一）機(jī)關(guān)及人民團(tuán)體自有自用之房地產(chǎn)；
（二）公園、名勝、古跡及公共使用之房地產(chǎn)；
（三）清真寺廟本身使用之房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)稅由誰立法
全國人大常委會(huì)組織起草房地產(chǎn)稅法，然后交由全國人民代表大會(huì)審核通過。在全國人民代表大會(huì)完成立法后，再由地方省級(jí)政府根據(jù)新頒布的房地產(chǎn)稅法起草房地產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則，中央不會(huì)統(tǒng)一作出決定，所以具體的開征事宜也是由地方?jīng)Q定。
稅收立法是指有權(quán)的機(jī)關(guān)依據(jù)一定的程序，遵循一定的原則，運(yùn)用一定的技術(shù)，制定、公布、修改、補(bǔ)充和廢止有關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的活動(dòng)。我國稅法的制定主體，也就是我國稅法的立法機(jī)關(guān)，具體包括：
1、全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)。
2、全國人大或人大常委會(huì)授權(quán)國務(wù)院。
3、國務(wù)院。
4、地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)。
5、國務(wù)院稅收主管部門。
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契稅是什么契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳納契稅的范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅也是要全額征收的。房產(chǎn)契稅稅率規(guī)定契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。我國的契稅的納稅人是指在我國境內(nèi)承受土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象的。1、土地，房屋權(quán)屬?zèng)]有發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收。契稅采用比例稅率，實(shí)行3%--5%的幅度稅率。計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)稅率而計(jì)稅依據(jù)確定也因取得方式不同而不同1。國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)2023-04-30356人看過 -
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有期徒刑這段內(nèi)容講述了如果因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е侣┒愐褲M三年，需在三年后進(jìn)行補(bǔ)稅，而此舉并不視為偷稅漏稅。也不需要處罰，只要重新申報(bào)，無需補(bǔ)繳稅款及滯納金。因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金。有特殊情況的，追征期可以延長到五年。若因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е侣┒愐褲M三年，需在三年后進(jìn)行補(bǔ)稅，而此舉并不視為偷稅漏稅。也不需要處罰，只要重新申報(bào)，無需補(bǔ)繳稅款及滯納金。因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金。有特殊情況的，追征期可以延長到五年。 法 律 責(zé) 任 ： 未 繳 或 少 繳 稅 款 3 年 內(nèi) 可 追 征根據(jù)我國稅收法律規(guī)定，納稅人未繳或少繳稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)在3年內(nèi)可以追征稅款、滯納金或者所造成的損失。但是，在特定情況下，追征期可以延長到5年。如果納稅人或者扣繳義務(wù)人因計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或少繳稅2023-09-06328人看過 -
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房產(chǎn)稅11月初上海發(fā)布個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳稅通知這一通知許多人被認(rèn)為上海市正式開征房產(chǎn)稅什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅是一樣的嗎快車君在這里羅列幾點(diǎn)房產(chǎn)稅的知識(shí)往下看！1房產(chǎn)稅e;房地產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人或使用人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2個(gè)人住房要征收房產(chǎn)稅嗎對(duì)個(gè)人非經(jīng)營用的房產(chǎn)如個(gè)人居住用房是免征房產(chǎn)稅的，但對(duì)個(gè)人出租或從事經(jīng)營的，依照現(xiàn)行規(guī)定則需繳納房產(chǎn)稅。3這些房產(chǎn)免繳納房產(chǎn)稅1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；4、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)；此外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。4由這些人交房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由2023-06-05497人看過
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房產(chǎn)稅一、什么情況下要交房產(chǎn)稅？1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：（一）產(chǎn)權(quán)屬國家的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅可以按年征收嗎？房產(chǎn)稅是可以按年來征收的，但是需要注意的是，我們?cè)诳紤]房產(chǎn)稅的時(shí)候需要能夠進(jìn)一步考慮到政策所減免的范圍，根據(jù)現(xiàn)在最新的房產(chǎn)稅征收事項(xiàng)來看，國家機(jī)關(guān)，人民團(tuán)隊(duì)以及軍隊(duì)自用的房產(chǎn)都2023-06-0769人看過 -
房產(chǎn)稅相關(guān)知識(shí):如果是因修理，連續(xù)停用時(shí)間達(dá)半年以上的，修理期間可以不繳納房產(chǎn)稅，申報(bào)時(shí)可自行扣除并說明。但在修理前，需要準(zhǔn)備相關(guān)證明資料報(bào)送至地稅機(jī)關(guān)。1）房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。2)納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。32023-05-08497人看過
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中華人民共和國地方各級(jí)人民代表大會(huì)是中華人民共和國地方各級(jí)國家權(quán)力機(jī)關(guān)，根據(jù)1982年憲法規(guī)定，即指省、自治區(qū)、直轄市、自治州、縣、自治縣、市、市轄區(qū)、鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會(huì)。... 更多>
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二手房房產(chǎn)稅稅率哪些情況下免收青海在線咨詢 2022-08-071.新政策:財(cái)政部、國家稅務(wù)總局今天發(fā)布通知說,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),決定從3月31日起調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策,其中個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房免征營業(yè)稅的條件,由此前的購買5年以上(含5年),下調(diào)為購買2年以上(含2年)。2.二手房稅費(fèi)營業(yè)稅5.65%契稅1%-3%土地1%個(gè)稅1%手續(xù)費(fèi)6元/平米登記+圖紙100元印花稅0.25%3.提醒:各地的交易稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)不同,具體政策按當(dāng)?shù)貓?zhí)行。 -
房產(chǎn)稅繳納流程是什么呢？房產(chǎn)稅哪些情況下不用繳納稅呢？山東在線咨詢 2022-07-181、需要帶上申報(bào)表，如何房子是自己的，業(yè)主只需要帶房產(chǎn)證以及身份證，需要帶上申報(bào)表，需要到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅。如果房子是租的，在租房合同上沒有注明話，跟租戶無關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成。如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。 2、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫 -
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品在什么情況下需要繳納房產(chǎn)稅?江西在線咨詢 2022-10-07房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 -
哪些房地產(chǎn)免繳房地產(chǎn)稅?內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-12下列房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅：一、軍政機(jī)關(guān)及人民團(tuán)體自有自用之房地產(chǎn);二、公園、名勝、古跡及公共使用之房地產(chǎn);三、清真寺、喇嘛廟本身使用之房地產(chǎn);四、省(市)以上人民政府核準(zhǔn)免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地產(chǎn)。 -
買免稅房什么情況下是賣方出呢河南在線咨詢 2022-10-25免稅房免去的是營業(yè)稅，自2011年1月28日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)減去原購置價(jià)格或原抵債作價(jià)金額的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。[1]
