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該段內(nèi)容講述了房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率,并指出一些情況不需要繳納房產(chǎn)稅,如企業(yè)主管部門所屬的學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),以及根據(jù)法律規(guī)定免于征稅的其他項目。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和稅率有兩種情況,從價計征的計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%－30%后的余值,從租計征的計稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入,年稅率為1.2%或12%。

以下情況不需要繳納房產(chǎn)稅：企業(yè)主管部門所屬的學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，以及根據(jù)法律規(guī)定免于征稅的其他項目，例如私立學(xué)校、診所、托兒所和幼兒園等。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；

2、從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。

哪 些 情 況 不 用 交 房 產(chǎn) 稅 ？

根據(jù)我國《房產(chǎn)稅法》規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的所有人，即在境內(nèi)，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人或者代管人。房產(chǎn)稅的征稅對象是在境內(nèi)，除《房產(chǎn)稅法》第五條規(guī)定的房產(chǎn)，房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位等不需要繳納房產(chǎn)稅。因此，以下情況不用交房產(chǎn)稅：

1. 房產(chǎn)所有人、承典人或者代管人不在房產(chǎn)所在地；

2. 房產(chǎn)已被繼承、贈與或者以其他形式轉(zhuǎn)讓；

3. 房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位等；

4. 法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

總之，在符合以上條件的情況下，是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

總之，在符合相關(guān)條件的情況下，企業(yè)主管部門所屬的學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，以及根據(jù)法律規(guī)定免于征稅的其他項目，例如私立學(xué)校、診所、托兒所和幼兒園等，是不需要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅的征稅對象是在境內(nèi)，除《房產(chǎn)稅法》第五條規(guī)定的房產(chǎn)，房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位等不需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和稅率也有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。