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一、什么情況下要交房產(chǎn)稅？

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：

（一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅。

（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

（三）產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

（五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅可以按年征收嗎？

房產(chǎn)稅是可以按年來(lái)征收的，但是需要注意的是，我們?cè)诳紤]房產(chǎn)稅的時(shí)候需要能夠進(jìn)一步考慮到政策所減免的范圍，根據(jù)現(xiàn)在最新的房產(chǎn)稅征收事項(xiàng)來(lái)看，國(guó)家機(jī)關(guān)，人民團(tuán)隊(duì)以及軍隊(duì)自用的房產(chǎn)都是免稅房產(chǎn)，另外宗教寺廟，公園等自用的房產(chǎn)都是免稅房產(chǎn)。

三、買房子要交稅嗎？

買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購(gòu)買二手房交稅更多。

1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等

2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、國(guó)土工本費(fèi)5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi)如果要按揭的還有抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。

3、土地出讓金一般為總房款的1％，在購(gòu)房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣房，則買方不再需要交納。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來(lái)收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。