物業(yè)費拖欠超過2000元，法院是否會受理？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 16:52:32
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欠物業(yè)費不超2000法院會受理。
業(yè)主是否會因拖欠物業(yè)費而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費的金額大小無關。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費，屬于民事糾紛。一般訴訟時效兩年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費及賠償損失。關于欠交物業(yè)費違約金的強制性標準，則由訂約雙方自行協(xié)商決定。如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式，那么按照約定處理違約金即可。若認為違約金過低，可要求酌情提高，若認為違約金過高，可要求酌情降低。如果合同中沒有約定逾期支付物業(yè)的違約金，物業(yè)公司只能要求業(yè)主承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數(shù)額。
在關于物業(yè)費繳納的規(guī)定中，收取物業(yè)費是屬于合法行為，相關人員應當按期進行繳納款項，逾期不進行支付的當事人可以進行起訴，通過法律途徑維護自身的合法權益。如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式，那么按照約定處理違約金即可。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
拖欠物業(yè)費有什么法律法規(guī)
由于一些原因，業(yè)主可能會逾期繳納物業(yè)費。但逾期繳納物業(yè)費很可能會產(chǎn)生違約金，有些時候也叫滯納金。關于欠繳物業(yè)費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務合同》。有些合同內(nèi)是沒有約定違約金條款的，但欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》，很顯然屬于違約行為。因此，如果合同中有關于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。
《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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仲裁機構是依法設立，獨立于行政機關，以仲裁方式解決糾紛的機構。它由當事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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