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一、房屋有質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)當(dāng)購(gòu)得的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之際，首要步驟應(yīng)當(dāng)是與開(kāi)發(fā)方取得慎重的溝通及協(xié)商，以尋求問(wèn)題的妥善解決方案。若開(kāi)發(fā)方未能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或經(jīng)雙方努力仍舊無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么購(gòu)房者便可尋求當(dāng)?shù)刈〗ㄖ鞴軝C(jī)關(guān)的協(xié)助進(jìn)行投訴；另外，還可撥打全國(guó)熱線電話12315，向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)表達(dá)訴求。此外，購(gòu)房者亦可求助于質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，或者根據(jù)具體情況采取法律手段加以解決，如向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此過(guò)程中，我們建議盡可能尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的援助，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行全面、深入的評(píng)估，同時(shí)，在必要時(shí)向相關(guān)職能部門(mén)提交申請(qǐng)，安排檢驗(yàn)并辦理備案手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

二、房屋的質(zhì)量問(wèn)題包括哪些方面房屋的質(zhì)量問(wèn)題包括三個(gè)方面：

（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。

主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。

如地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。

（二）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。

這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。

如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等等。

（三）其他一般質(zhì)量問(wèn)題。

如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。《商品房買賣合同司法解釋》第十三條

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“房屋有質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第十三條 商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：\n逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。