需要到哪個部門投訴房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 00:10:32
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需要到房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門投訴房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
一、簽了購房合同交了首付可以退房嗎
一般情況下，簽訂完購房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在與開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以退房的條件。法定退房條件有：
1、延遲交房。延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。
2、房屋質(zhì)量不合格。房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，對于開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況購房者有權(quán)申請退房。
3、房屋面積誤差超出3%。當(dāng)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，購房者也可以申請退房。
二、商品房什么情況可以全額退房？
對于商品房可退房的情形，如果是因?yàn)榉课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的情形的，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同退房，要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
三、收房驗(yàn)房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
收房時驗(yàn)房質(zhì)量不合格購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
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法律綜合知識一、房屋質(zhì)量問題驗(yàn)收部門有哪些在發(fā)現(xiàn)所購房產(chǎn)存在品質(zhì)問題時，我們強(qiáng)烈建議您立即聯(lián)系開發(fā)商以獲取相關(guān)回應(yīng)。購房者與開發(fā)商之間擁有直接的合約關(guān)聯(lián)，故購房者有權(quán)直接聯(lián)系開發(fā)商處理此類問題。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)及售賣方，有義務(wù)為其產(chǎn)品——商品房的品質(zhì)負(fù)責(zé)并承擔(dān)最終責(zé)任。假如開發(fā)商無法妥善解決問題，或者您對于他們的解決方案感到不盡如人意，那么您可以選擇向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出申請，由該機(jī)構(gòu)組織專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評估和鑒定。此外，您還可以直接尋求具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，以此得出的鑒定結(jié)果可以作為日后涉及到民事賠償案件中的重要證據(jù)。實(shí)在若前述兩種方式均無法解決問題，您還可以考慮通過提起仲裁或是依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟來維護(hù)自身權(quán)益。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督2024-03-20395人看過 -
消費(fèi)者在遇到家裝問題時,可以先前往家裝委員會或消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴處理。如果問題較為復(fù)雜,可以前往工商部門或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)處進(jìn)行投訴。如有問題,請正規(guī)檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告。裝修是正常的商業(yè)行為,如果檢測結(jié)構(gòu)不能符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn),可以直接向法院起訴。首先進(jìn)行調(diào)解。如果問題較為復(fù)雜，可以前往工商部門進(jìn)行投訴處理。家裝委員會是家裝行業(yè)的管理部門，委托相關(guān)部門或家裝技術(shù)服務(wù)中心進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量調(diào)查：工商局消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)處也負(fù)責(zé)接待投訴：當(dāng)?shù)丶已b委員會和消費(fèi)者協(xié)會可以在發(fā)生家裝糾紛后向消費(fèi)者協(xié)會投訴：根據(jù)《消費(fèi)者保護(hù)法》的規(guī)定進(jìn)行調(diào)解的部門。如有問題，請正規(guī)檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告。裝修是正常的商業(yè)行為。如果檢測結(jié)構(gòu)不能符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)，目前國內(nèi)沒有政府相關(guān)部門專職管理，可以直接向法院起訴。房屋裝修質(zhì)量檢測找哪個部門？根據(jù)我國《建筑法》和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)，房屋裝修質(zhì)量檢測應(yīng)由具有資質(zhì)的第2023-11-03262人看過 -
鑒定結(jié)論房屋質(zhì)量問題向哪個職能部門投訴首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做評估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機(jī)構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做出的評估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對于評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng)，確保評估結(jié)果的公平公正。房屋質(zhì)量問題如何投訴(一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，2023-06-15174人看過 -
回遷房質(zhì)量問題可以先鑒定，然后與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成時可以起訴。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。一、拆遷時未簽協(xié)議先交房合法嗎不合法。因?yàn)閲型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例有規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。二、拆遷補(bǔ)償過程出現(xiàn)的隱形陷阱有哪些拆遷中經(jīng)常出現(xiàn)的隱形陷阱：一、拿政策說事。政策不等于法律，更不能違反法律，我國是法治國家，依法治國即依照憲法和法律來治理國家，建立法治國家最直接的目的就是要規(guī)范和限制政府權(quán)力，各級行政2023-03-24157人看過
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1、房屋的保修期為自驗(yàn)收合格之日起的1年，保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。對方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)要求開發(fā)商支付維修費(fèi)；2.如果質(zhì)量問題無法維修，可以到房產(chǎn)鑒定部門鑒定，要求開發(fā)商做相應(yīng)賠償，并可以起訴開發(fā)商；3.房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失；4.新房找開發(fā)商，二手房找物業(yè)處理；5.如果市民發(fā)現(xiàn)鄰居的房屋二次裝潢破壞了建筑結(jié)構(gòu)、造成了樓下滲水等，可以向裝飾裝修管理部門投訴;6.如果市民對防盜門、防盜窗等建筑材質(zhì)有懷疑的，可以向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局投訴;一、小區(qū)外墻磚開裂誰負(fù)責(zé)如果商品房墻體開裂了，可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開發(fā)費(fèi)維修，并賠償相應(yīng)的損失，如果房屋開裂嚴(yán)重的話，可以要求開發(fā)商退房，賠償違約金。要是開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴，要求開發(fā)商給予賠償。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審2023-03-10306人看過 -
首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做評估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機(jī)構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做出的評估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對于評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng)，確保評估結(jié)果的公平公正。教育局怎么投訴投訴教育局行政不作為可以通過電話或者是直接向政府的上一級主管的部門來進(jìn)行一個投訴，而且如果是行政部門類型的投訴行為的話，可以先向政府的信訪局來進(jìn)行一個舉報(bào)，在這種情況之下都不會受到打擊報(bào)復(fù)，因?yàn)榭梢阅涿e報(bào)。如果政府職能部門行政部作為，可以向不作為政府部門的上一級主管部門投訴。如果是行政部門的行政不作為，可先向政府信訪局2023-07-05207人看過 -
若在購置房產(chǎn)過程中遇到質(zhì)量問題，您可以嘗試向有關(guān)部門提出申訴，這些職權(quán)部門既包括各級房地產(chǎn)管理部門，亦涵蓋各地區(qū)的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會等。與此同時，購房者還可以詳盡審閱并參照所簽訂購銷房屋合同時約定的各項(xiàng)條款，針對房產(chǎn)中所顯現(xiàn)出的各類質(zhì)量瑕疵，依照合同中的明確規(guī)定，遵循法律程序，請求開發(fā)企業(yè)對此類問題進(jìn)行修復(fù)整頓，并且賠償由此而產(chǎn)生的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。倘若因?yàn)榉课葜黧w結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題導(dǎo)致無法按期交付使用，或者在收房后經(jīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)核實(shí)確認(rèn)房屋存在實(shí)質(zhì)性的質(zhì)量缺陷，那么在此種情形之下，購買者有權(quán)選擇撤銷購房意愿，終止交易行為?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請求承擔(dān)違約責(zé)任。第八百條勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)2024-05-06345人看過 -
鑒定結(jié)論一、商品房質(zhì)量糾紛怎么解決?(一)了解國家關(guān)于商品房質(zhì)量相關(guān)法規(guī)及政策如何保護(hù)購房人利益，國家關(guān)于商品房質(zhì)量相關(guān)法規(guī)和政策都有明確規(guī)定，它是投訴維權(quán)的有力依據(jù)。如國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購房合同中簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。根據(jù)法律規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。在法定保修范圍內(nèi)的可以參照法律法規(guī)規(guī)定，在法定保修范圍外的一定要注意保修期約定和質(zhì)量責(zé)任約定的簽署，合同的約定就是今后維權(quán)的依據(jù)。(三)收房時要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量購房者在收房時要對照合同條款，看開發(fā)商是否完成合同規(guī)定2023-06-02293人看過
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期房屋質(zhì)量問題一般有三種，一是門窗等簡單的問題，二是廚房、衛(wèi)生間等有漏水情況，三是房屋有重大質(zhì)量問題，如墻壁開裂、地面不平整、橫梁高低不平等。驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，可當(dāng)場向開發(fā)商反饋，并要求維修或返工，對于出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，你可以選擇退房。一、有問題找開發(fā)商驗(yàn)房時，開發(fā)商會指派一名工作人員跟著購房者去驗(yàn)房，如果驗(yàn)房沒有問題，會要求購房者在《房屋交接驗(yàn)收單》上簽字。驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要當(dāng)場向開發(fā)商的工作人員提出質(zhì)量問題維修要求，并將所有問題落實(shí)在書面上，根據(jù)不同的質(zhì)量問題，約定一定期限的維修時間，并讓工作人員在紙上簽字。二、注意事項(xiàng)1、如果開發(fā)商按照要求維修房屋問題，整改3次仍沒有辦法居住的話，購房者可以選擇退房。開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。重大房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商要賠償購房者的損失。2、驗(yàn)房時，應(yīng)至少提前一周聯(lián)系開發(fā)商，將房屋內(nèi)的衛(wèi)生間和廚房放水至淹沒地面，一周后檢查是否有漏水現(xiàn)象，如果有，則2023-05-04400人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量問題責(zé)任部門是誰如需投訴有關(guān)房產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)狀況，您可向以下機(jī)構(gòu)提出申請：諸如不動產(chǎn)管理局、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織等等。對于選擇購置房產(chǎn)的消費(fèi)者而言，可參照所簽訂的購買合同，按照其中規(guī)定的相關(guān)條文逐一對比事實(shí)情況中所出現(xiàn)的房產(chǎn)質(zhì)量問題，并依據(jù)法規(guī)規(guī)定要求開發(fā)企業(yè)承擔(dān)修復(fù)工程及相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如果購房者發(fā)現(xiàn)所購房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷而無法順利收尾，又或者在房屋正式交付使用之后，經(jīng)過權(quán)威部門嚴(yán)格檢查證實(shí)其質(zhì)量確屬不符標(biāo)準(zhǔn)，此時，購房者擁有完全的自主權(quán)可提出退房請求?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、《民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法2024-03-19346人看過 -
消費(fèi)者裝修質(zhì)量問題解決方法包括冷靜面對問題、聯(lián)系裝修公司客服、消費(fèi)者協(xié)會和尋求法律武器。冷靜分析問題，聯(lián)系客服協(xié)商，到消費(fèi)者協(xié)會投訴，接受家裝委員會調(diào)查，維護(hù)合法權(quán)益。解決裝修質(zhì)量問題的方法包括以下幾點(diǎn):首先,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費(fèi)者應(yīng)該冷靜下來并整理所遇到的問題。接下來,應(yīng)該聯(lián)系裝修公司中專門負(fù)責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部,與他們協(xié)商以共同尋找解決問題的途徑。二、找有關(guān)部門一是消費(fèi)者協(xié)會。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，在5個工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會或與被投訴的裝修公司聯(lián)系，委托家裝委員會進(jìn)行情況調(diào)查，聽取裝修公司和當(dāng)?shù)氐募已b委員會的意見。三、尋求法律武器如果消費(fèi)者對以上調(diào)解方案并不滿意，可以拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。 處 理 裝 修 質(zhì) 量 問 題 的 有 效 途 徑 有 哪 些 ？裝修質(zhì)量問題一直是我國家2023-09-11128人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房屋保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。對方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)要求開發(fā)商支付維修費(fèi)。如果質(zhì)量問題無法維修，可以到房產(chǎn)鑒定部門鑒定，要求開發(fā)商做相應(yīng)賠償，并可以起訴開發(fā)商。房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。新房找開發(fā)商，二手房找物業(yè)處理。起訴房屋質(zhì)量問題找誰起訴房屋質(zhì)量問題找人民法院。根據(jù)我國商品房銷售管理辦法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購房人在購買房屋之后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，可以首先跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；如果跟開發(fā)商協(xié)商不成的，可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)又或者是建設(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴。如果上述途徑都維權(quán)無果，可以提起仲裁或依法向人民法院起訴。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容2023-07-08420人看過
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一、網(wǎng)購出現(xiàn)質(zhì)量問題怎樣投訴1．當(dāng)網(wǎng)購商品出現(xiàn)質(zhì)量問題時，消費(fèi)者首先可以向銷售者直接提出投訴，要求退貨、換貨或賠償。2．若銷售者未能積極響應(yīng)，消費(fèi)者可依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十四條，向網(wǎng)絡(luò)交易平臺提供者反映情況，要求其介入并協(xié)助解決問題。3．若網(wǎng)絡(luò)交易平臺有作出更有利于消費(fèi)者的承諾，消費(fèi)者亦可向其主張權(quán)利。4．消費(fèi)者還可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會或工商行政部門投訴，通過官方渠道維護(hù)自身合法權(quán)益。二、網(wǎng)購糾紛如何搜集保存證據(jù)在網(wǎng)購糾紛中，證據(jù)的搜集與保存至關(guān)重要。1．消費(fèi)者應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注并保存以下證據(jù)：賣家的營業(yè)資格證明、商品銷售信息網(wǎng)頁、賣家網(wǎng)店所登載的宣傳照片及文字內(nèi)容、銷售承諾等。2．與賣家之間的交易記錄、協(xié)商過程記錄等也是重要的證據(jù)來源。由于虛擬證據(jù)具有不穩(wěn)定性，容易流失，消費(fèi)者可采取多種方式進(jìn)行保全，如截圖保存、郵件備份等。3．若條件允許，消費(fèi)者還可前往公證處進(jìn)行公證保全，或在訴至法院時2024-07-17300人看過 -
（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時，應(yīng)要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，購房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個機(jī)構(gòu)來檢測買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請法院指定檢測機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測機(jī)構(gòu)如果得不到另一方2023-12-04350人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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房屋交房質(zhì)量問題向那個部門進(jìn)行投訴廣東在線咨詢 2022-10-30需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
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保健品質(zhì)量問題應(yīng)該去哪個部門投訴？福建在線咨詢 2022-08-20一、投訴要及時： 消費(fèi)者因購買、使用商品或接受服務(wù)，其權(quán)益受到損害時，應(yīng)及時向所在地的受理產(chǎn)品質(zhì)量問題部門投訴。及時投訴有利于正確判斷商品損壞程度與正常磨損的區(qū)別，能夠比較準(zhǔn)確地說明情況，特別是有關(guān)服務(wù)質(zhì)量等問題尤其重要。 二、要實(shí)事求是： 消費(fèi)者權(quán)益受到損害時，無論與責(zé)任人--生產(chǎn)單位或銷售、經(jīng)營者進(jìn)行協(xié)商，或向受理產(chǎn)品質(zhì)量問題部門投訴，應(yīng)實(shí)事求是說明或?qū)懨髑闆r，不夸大，不縮小，不歪曲，不隱瞞事 -
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