今天高清视频免费播放,久久久久国产亚洲av麻豆

民法典中債務人轉移債務抵押是否變更

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-12 19:30:12 203 人看過

一、民法典中債務人轉移債務抵押是否變更

民法典規(guī)定，債務人轉移債務，未經抵押人同意的，抵押人對債務不再承擔擔保的責任。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十一條【未經擔保人同意轉移債務的法律后果】第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。

第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權消滅：

（一）主債權消滅；

（二）擔保物權實現；

（三）債權人放棄擔保物權；

（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。

第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

二、抵押人轉讓抵押財產的需要經過抵押權人的同意嗎

抵押人轉讓抵押財產的，無需經過抵押權人的同意。轉讓合同的效力不受抵押權人同意與否的影響，即使未經抵押權人同意，物權也能發(fā)生變動，但是抵押權不受影響。

三、抵押人轉移財產怎么做

（一）是如果抵押權人不同意抵押人轉讓抵押財產，則抵押權不會注銷，不動產登記中心不可能辦理該抵押不動產的所有權變更登記；

（二）是如果抵押權人同意抵押人轉讓抵押財產，并不是由不動產登記中心直接將不動產所有權變更登記至受讓人名下，而是應當先由抵押權人向不動產登記中心申請注銷抵押權登記，再由抵押人與受讓人向不動產登記中心申請辦理所有權變更登記。

《中華人民共和國民法典》直接規(guī)定抵押人可以轉讓抵押財產，而且不需要經過抵押權人的同意。即使房產登記了抵押權，抵押人仍有權利轉讓該房產，抵押人與買受人可以向不動產登記中心申請辦理所有權變更登記，并且不需要抵押權人注銷抵押權登記，不動產登記中心即可辦理過戶手續(xù)。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多抵押相關文章

抵押物
民法典中債務人將抵押物變賣構成犯罪嗎

一、民法典中債務人將抵押物變賣構成犯罪嗎民法典規(guī)定，在抵押期間，債務人作為抵押人可以轉讓抵押物，但需要通知債權人，所以債務人依法轉讓抵押物，不構成犯罪?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、同一房屋被抵押并被他人保全該怎么辦事實上，在簽訂房屋買賣的時候，其實可以先了解下房子有沒有被抵押了的情況。因為房主擔心在抵押期間的房子找不到買家，所以一般會隱瞞房子的真實狀況，不過還有最直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，

2023-04-19

472人看過
抵押
民法典中抵押人和債務人是同一個人嗎

一、民法典中抵押人和債務人是同一個人嗎不一定的。抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人債務人是債的關系中有義務按約定的條件向另一方(債權人)承擔為或不為一定行為的當事人。在債的關系中，債務人是特定的，只有該義務主體才必須向債權人承擔交付財產、提供勞務和為或不為一定行為的義務?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。二、債務人逃跑該怎么辦(一)債務上設有保證人的，向保證人主張債權為了保障債權

2023-06-19

86人看過
法律綜合知識
民法典中沒有主債權債務可以否設立抵押

1、民法典規(guī)定，抵押是對主債權進行的擔保，所以在沒有主債權債務的情況下，不能設立抵押權。2、抵押權是擔保物權的一種，債權人可以與債務人或者第三人簽訂抵押合同，辦理抵押合同登記后，抵押權就會成立，抵押權人可以依法行使抵押權。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

2024-04-21

263人看過
法律綜合知識
抵押債務移轉：抵押人同意與否的法律要求？

抵押債務轉移需要抵押人的同意。在第三人提供抵押的情況下，債務人轉讓債務的，除了要債權人同意外，還需要抵押人的書面同意，如果未經其同意就轉讓債務的，抵押人對轉讓部分不再承擔擔保責任。一、抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務人或者第三人。當抵押人將自己的財產抵押后，本人只是部分喪失對抵押物的處分權，不能完全地行使對物所享有的權利。二、設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》第六百九十七條，債權人未經保證人書面同意，允許債務人轉移全部或者部分債務，保證人對未經其同意轉移的債務不再承擔保證責任，但是債權人和保證人另有約定的除外。第三人加入債務的，保證人的保證責任不受影響。抵押債務移轉：抵押人同意與否的法律要求？點擊

2023-12-13

176人看過

法律綜合知識
民法典中債務抵押協議怎么寫？

1、債務抵押協議由抵押人和債權人簽訂，協議要載明被擔保債權的種類和數額；債務人履行債務的期限等內容。2、進行借貸行為的，借貸雙方可權簽訂書面的借款合同。如果出借人要求提供擔保的，擔保人和債權人要簽訂擔保合同。擔保人可以是債務人或者第三人。《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

2024-05-01

482人看過
法律綜合知識
民法典法人更換后債權債務是不是相應變更

1、民法典規(guī)定，法人代表變更的，并不影響原合同的效力，所以法人代表變更，不需要變更債權債務。2、法人是具有民事權利能力和民事行為能力的一個組織，法人需要設立法定代表人履行法人職權，而法定代表人是自然人，法定代表人需要具有民事行為能力?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十二條合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

2024-04-24

166人看過
抵押
債務轉讓抵押要辦理變更嗎

債權轉讓抵押登記需要變更。抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。一、抵押權人有權處置抵押物嗎抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、抵押物轉讓是否要債權人同意抵押物轉讓不需要經過債權人同意的。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部

2023-06-27

273人看過
抵押
民法典中債務抵押的房子如何取消抵押

民法典規(guī)定，債務人清償后，債權就會消滅，抵押人可以持債權消滅證明到登記機關注銷抵押登記?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第七十條有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經實現；（三）抵押權人放棄抵押權；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。第七十七條在建建筑物抵押權變更、轉移或者消滅的，當事人應當提交下列材料，申請變更登記、轉移登記、注銷登記：（一）不動產登記證明；（二）在建建筑物抵押權發(fā)生變更、轉移或者消滅的材料；（三）其他必要材料。在建建筑物竣工，辦理建筑物所有權首次登記時，當事人應當申請將在建建筑物抵押權

2023-08-18

143人看過

法律綜合知識
法人變更個人債務怎么樣轉移

一、法人變更個人債務怎么樣轉移法人變更個人債務的轉移是：公司如果進行合并的，權利和義務也隨之被由合并后的公司繼承。公司變更法人后應繼續(xù)承擔之前的債務。法人如果發(fā)生分立的，其權利和義務由分立后的法人享有了連帶的債權，承擔連帶債務，債權人和債務人另有約定的除外。二、法人變更后債務要怎么辦法人變更后，該公司的債務的處理方式如下：1．公司是合并的，在更換法人之后，公司的債務應當由存續(xù)的公司或者新設的公司承擔，由后面的公司償還債務；2．公司是分立的，在更換法人之后，公司的債務應當由分立后的公司承擔連帶責任，但是公司在分立前與債權人就債務清償達成的書面協議另有約定的除外。三、法人變更是不是影響債務公司法人變更是不影響公司債務承擔，仍然由原公司承擔公司債務。如果是以你個人名義借款，沒有證據證明為公司借款的，需要你個人擔。公司換法人后，之前公司債務并不因此而發(fā)生變動。股東以出資額為限對公司債務承擔責任，股

2023-11-17

265人看過
法律綜合知識
抵押權人是否有權阻止債務人轉讓債務

一、抵押權人是否有權阻止債務人轉讓債務有，抵押權人就是債權人，債務轉讓必須要經過債權人的同意?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十一條債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告?zhèn)鶛嗳嗽诤侠砥谙迌扔枰酝猓瑐鶛嗳宋醋鞅硎镜?，視為不同意。二、債務轉讓糾紛法院多久判決1．簡易程序審理的3個月內結案。2．普通程序審理的6個月內結案。案情特別復雜的，可向本院院長申請延長6個月，再不能審結的，再向上級法院申請延長6個月，期內必須審結?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序審理的

2023-12-17

476人看過
債權人
民法典債權債務轉移是否免除擔保責任

一、民法典債權債務轉移是否免除擔保責任民法典中，債務人經過債權人同意私自轉移債務沒有通知第三人的，第三人可以免除擔保責任?！睹穹ǖ洹返谌倬攀粭l【未經擔保人同意轉移債務的法律后果】第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。二、擔保有人保又有物保該怎么處理擔保責任既設立了保證人又設立了擔保物的，民法典是有規(guī)定的，具體如下?！睹穹ǖ洹返谌倬攀l【人保和物保并存時擔保權的實行規(guī)則】被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。債務人經過債

2023-04-19

433人看過
抵押
民法典債務抵押的房子是否能過戶

一、民法典債務抵押的房子是否能過戶民法典規(guī)定，房屋抵押后，抵押人可以轉讓房屋，但需要通知抵押權人，并且不得損害抵押權人利益，抵押房屋依法轉讓后，可以過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、如何查房子是否被抵押在買房的時候要避免買到被抵押了的房子，首先可以自己去查查有關情況，最直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，產權證上是蓋有抵押章的。此外，房子辦理了抵押，產權證可能會存放在銀行里的，所以如果房主不愿意

2023-04-13

221人看過

抵押
民法典中如何辦理債務財產抵押

一、民法典中如何辦理債務財產抵押辦理債務財產抵押的，如果債務人不履行債務的，債權人可以實現抵押物權，折價、拍賣抵押物。《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。第四百一十三條【抵押財產變價后的處理】抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、抵押擔保的責任范圍擔保物權的擔保范圍包括：1、主債權。主債權指債權人與債務人之間因債的法律關系所發(fā)生的原本債權，例如金錢債權、交付貨物的債權或者提供勞務的債權。

2023-06-13

478人看過
抵押
債務轉移原抵押權也轉移嗎

債務轉讓抵押權也轉讓。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。抵押權與主債權分離而單獨轉讓為法律所禁止，基于抵押權的從屬性，所以只能與主債權一并轉讓。一、抵押權是什么抵押權是擔保物權，其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。抵押權其性質是從權利，從權利是指附隨于主權利的權利。例如擔保物權中的抵押權、質權、留置權都屬于主權利的從權利。抵押權作為擔保物權的一種，以其所擔保的債權存在為前提，沒有債權，就不可能有抵押權，抵押權如失去了債權，也就失去了存在的意義。因此抵押權具有附隨性，被擔保的債權轉讓的，針對主債權而設立的抵押權應當繼續(xù)存在，抵押權應隨被擔保債權的轉讓而移轉于受讓人，無需重新辦理抵押登記手續(xù)或抵押權人變更登記手續(xù)。二、債權轉讓未先告知債務人是否有效債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉

2023-02-18

226人看過